2025搬遷補償房的買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：鑒于甲方因（搬遷/征收）獲得補償，甲方將其所有的搬遷補償房出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋的基本情況1.1甲方出售的房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。該房屋的規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同編號為。1.3房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格包括房屋及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格。第二條房款的支付方式2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）。2.2余款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。2.3甲乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：，開戶行：，賬號：。乙方應(yīng)將房款匯入上述賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。第三條房屋的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明。3.2房屋交付前，與該房屋相關(guān)的水、電、燃氣、供暖、寬帶、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)辦理相關(guān)費用的結(jié)清手續(xù)。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)過戶、水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條權(quán)屬保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，出售該房屋不存在權(quán)利瑕疵。房屋無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情形，也不存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證，自房屋交付之日起年內(nèi)，若因甲方原因?qū)е路课莅l(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方承諾，在合同簽訂后日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方完成過戶登記。第五條房屋質(zhì)量5.1甲乙雙方在交付房屋時共同查驗房屋現(xiàn)狀，確認房屋及附屬設(shè)施無損壞。乙方在交付前已對房屋進行了充分的了解和檢查，確認房屋現(xiàn)狀符合雙方的約定。5.2房屋交付后，若因房屋質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第六條稅費承擔(dān)6.1在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2本合同履行過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方另行協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的‰作為違約金。7.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的‰作為違約金。7.3任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。合同解除后，已支付的房款及房屋應(yīng)予以退還，雙方互不追究違約責(zé)任。8.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非因不可抗力導(dǎo)致無法履行。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字