2025關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)抵押借款的合同范本個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同本合同由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因個(gè)人資金需求，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條借款金額與用途1.1乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）元整（￥）。1.2借款用途為：。1.3甲方承諾，上述借款僅用于合同約定的用途，不得挪作他用，且不得用于任何違法活動。第二條借款期限2.1借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，不得拖延。第三條利率與利息3.1借款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的倍，即為年利率%。3.2利息計(jì)算方式：按（月/季度/年）計(jì)算，每月/每季度/每年的利息為人民幣元。3.3利息支付方式：甲方應(yīng)按（月/季度/年）支付利息，首次利息支付日期為年月日，之后每次利息支付日期為每（月/季度/年）的日。3.4甲方若提前償還借款，利息計(jì)算至實(shí)際借款天數(shù)，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。3.5逾期還款的，逾期部分按日利率%計(jì)算利息。第四條抵押物4.1甲方自愿以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的具體信息如下：坐落位置：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：4.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥）。4.4抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分或損壞抵押房產(chǎn)。如抵押房產(chǎn)因意外損壞或滅失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。4.5抵押期間，抵押房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸屬于甲方，但未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、出售、贈與、抵押或以其他方式處分。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息；b.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用；c.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及完整性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方應(yīng)配合乙方對抵押房產(chǎn)的評估、登記及其他相關(guān)手續(xù)；e.甲方不得以任何理由逃避、拒絕履行合同義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額發(fā)放借款；b.乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況、抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督；c.乙方有權(quán)在甲方發(fā)生違約時(shí)，采取包括但不限于催收、訴訟、處置抵押物等方式維護(hù)自身權(quán)益；d.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向無關(guān)第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定按時(shí)足額償還借款本金或利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付逾期違約金；b.甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方賠償造成的損失；c.甲方未按合同約定履行抵押物相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方在借款期限內(nèi)擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并解除本合同。6.2乙方的違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定按時(shí)足額發(fā)放借款的，應(yīng)按未發(fā)放金額的%向甲方支付違約金；b.乙方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月