2025西安市房屋租賃合同樣本本合同由以下雙方于2025年月日在陜西省西安市簽訂：甲方（出租方）：（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。乙方（承租方）：（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于西安市區(qū)街道路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。該房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），房屋權(quán)屬證明見附件。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣元（大寫：）。租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月日前支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號(hào)：。延遲支付違約金：若乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)按日收取逾期部分租金的%作為違約金，并有權(quán)采取其他法律手段追償。第四條押金押金金額：乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金用途：押金用于抵扣乙方在租賃期屆滿時(shí)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等）或因乙方原因?qū)е碌膿p害賠償。押金退還：租賃期屆滿且雙方無(wú)爭(zhēng)議后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。不得干涉：甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常生活或工作，不得擅自進(jìn)入該房屋（緊急情況除外）。合法性：甲方保證其出租房屋的行為符合國(guó)家法律法規(guī)，并對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金，不得無(wú)故拖欠。合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。妥善管理：乙方應(yīng)妥善管理房屋，防止漏水、火災(zāi)等事故的發(fā)生，確保房屋及設(shè)施的安全。不得轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等費(fèi)用，并按相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間及時(shí)繳納。第六條房屋使用及相關(guān)條款房屋用途：乙方承諾該房屋僅用于（居住/辦公/商業(yè)等）用途，不得用于其他用途。不得存放危險(xiǎn)品：乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得在廚房以外的地方使用明火cooking。設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用該房屋的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系，不得干擾其他住戶的正常生活。不得擅自改變結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或layout，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。第七條轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租流程：如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將復(fù)印件交甲方備案。轉(zhuǎn)租責(zé)任：若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條合同的變更、解除合同變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前解除合同。如協(xié)商不成，任何一方不得擅自解除合同。提前退租：如乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付提前退租違約金，具體金額為元。若甲方同意，可協(xié)商解除。解除條件：甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，且在日內(nèi)未予修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同；乙方違反本合同約定，拖欠租金超過(guò)日或存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任違約金：任何一方違約，需向另一方支付違約金，金額為元。若違約行為導(dǎo)致的損失超過(guò)違約金，違約方需賠償實(shí)際損失。賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。多次違約：若乙方在租賃期內(nèi)累計(jì)次無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金或存在其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成，任何一方可向西安市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：2025