2025年北京市個(gè)人房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于北京市簽訂：出租人（甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租人（乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于北京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋具體情況如下：建筑面積：平方米房屋用途：（居住/辦公等）權(quán)屬狀況：甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：第二條租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（按月/季度/半年），乙方應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付下一期租金至甲方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同義務(wù)的保證。押金在租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施、設(shè)備完好無損，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條房屋維修與維護(hù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修。如因房屋質(zhì)量問題或正常損耗需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用與管理乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，必須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同期限屆滿租賃期滿后，雙方有意繼續(xù)合作的，應(yīng)于租賃期滿前日協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。若本合同期滿后未續(xù)簽新合同，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起日內(nèi)搬離該房屋，并將鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。第九條提前解除合同如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條通知與通訊雙方同意以本合同中列明的地址為通訊地址，任何一方發(fā)送通知或其他文件至該地址均視為有效送達(dá)。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前日書面通知另一方。第十一條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)（若有）；其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)支付該房屋的房產(chǎn)稅及土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。第十二條違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，需向甲方支付相當(dāng)于欠款總額%的違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：簽署日期：年