2025富力商業(yè)物業(yè)租賃合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方的上述物業(yè)用于經(jīng)營活動，雙方茲經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同雙方1.1甲方擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃物業(yè)出租給乙方用于經(jīng)營活動。1.2乙方同意承租上述租賃物業(yè)，并承諾按照本合同約定的條款和條件支付租金及相關(guān)費用，并履行承租方的義務(wù)。第二條租賃物業(yè)描述2.1租賃物業(yè)位于市區(qū)路號，具體面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一：租賃物業(yè)平面圖。2.2租賃物業(yè)的現(xiàn)狀和條件已由甲乙雙方共同確認，并作為本合同附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀確認書。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租賃期限屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3如雙方未在租賃期限屆滿前個月內(nèi)就續(xù)租達成一致，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金按月支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按日計算，每日為逾期金額的‰。第五條押金5.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為租賃押金。5.2押金用途：押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，特別是按時支付租金及相關(guān)費用。5.3押金退還：在本合同租賃期限屆滿且雙方不再續(xù)簽合同后，若乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)繳費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第六條租賃期間費用6.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），物業(yè)管理費按月支付，與租金繳納。6.2維修費用：租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護和維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)；但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。6.3公共設(shè)施使用費：乙方使用租賃物業(yè)所在大廈的公共設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)等）所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按大廈物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.4其他費用：乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的其他費用（如水電費、空調(diào)使用費等）由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用；7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物業(yè)的用途；7..1.3甲方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和維修，確保租賃物業(yè)處于可正常使用狀態(tài)；7.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動；7.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與租賃物業(yè)相關(guān)的必要協(xié)助；7.2.3乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用；7.2.4乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得進行任何違法行為或違反公共秩序的活動；7.2.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)或?qū)⒆赓U物業(yè)用于擔(dān)?；蚱渌墙?jīng)營目的。第八條合同的變更與解除8.1變更：本合同履行期間，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除：8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；8.2.2如乙方逾期支付租金或其他費用超過日，甲方有權(quán)解除本合同；8.2.3如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同；8.2.4如甲方因租賃物業(yè)所有權(quán)變更或其他原因需提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前日書面通知乙方，協(xié)商一致解除本合同。8.3解除程序：本合同的解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知送達之日起本合同解除。如需辦理退租手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1逾期支付租金或費用：如乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2提前退租：如乙方在租賃期限內(nèi)提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金作為違約金。因甲方原因?qū)е碌某狻?.3違反其他條款：如乙方違反本合同其他條款約定，應(yīng)賠償給甲方造成的損失，并支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃物業(yè)平面圖；附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀確認書。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：