2025XX快速路XX服務區(qū)入口餐廳租賃合同本合同由以下雙方于省市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方提供位于省市區(qū)快速路服務區(qū)入口處的餐廳（以下簡稱“租賃場所”）用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于快速路服務區(qū)入口處的餐廳及其附屬設施出租給乙方使用。租賃場所的具體位置、面積及相關信息詳見附件一。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在合同期滿后繼續(xù)租用租賃場所，需于合同到期前個月向甲方提出書面申請。雙方就續(xù)租事宜達成一致并簽訂新合同后，本合同方可繼續(xù)履行。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），自合同簽訂之日起生效。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前個工作日將租金匯至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付未付金額的%/日。第四條租賃場所的交付4.1甲方應于合同簽訂之日起日內向乙方交付租賃場所，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。雙方簽署《租賃場所交接清單》后視為交付完成。4.2租賃場所內現(xiàn)有的設施、設備及裝修（如有）由甲方向乙方說明并作為交付內容，具體詳見附件二。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)定。5.1.2負責租賃場所及其附屬設施的維修保養(yǎng)，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.1.3按時向乙方提供租賃場所，并保證其合法性。5.2乙方的權利與義務：5.2.1有權在租賃場所內開展合法經(jīng)營活動，自負盈虧。5.2.2負責租賃場所內的日常維護及清潔工作，費用自理。5.2.3按時足額支付租金及相關費用。第六條租賃場所的使用與管理6.1乙方不得擅自改變租賃場所的結構、用途或進行擴建、改建等行為。如需裝修或改造，應提前日書面通知甲方并獲得批準后方可實施，費用由乙方自理。6.2乙方應遵守相關法律法規(guī)及甲方的安全、消防、衛(wèi)生管理規(guī)定，確保租賃場所的安全使用。若因乙方原因導致安全事故發(fā)生，責任由乙方承擔。第七條合同期滿后的處理7.1租賃期屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，乙方應在日內將租賃場所及附屬設施完好無損地歸還甲方，并結清所有費用。7.2乙方在合同期內自行添置的可移動物品可自行處置，不可移動部分歸甲方所有。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等）。8.2若乙方擅自轉租、分租租賃場所或改變其用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。如因不可抗力導致租賃場所毀損、滅失或無法使用，則本合同自行終止，雙方互不承擔賠償責任。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。附件：附件一：租賃場所位置及基本情況附件二：現(xiàn)有設施、設備清單甲方（蓋章）：