深圳房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.位置：該房地產(chǎn)位于深圳市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（以房地產(chǎn)權證登記為準）3.用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋結構為[具體結構]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。5.產(chǎn)權情況：甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全處分權，該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或設定其他權利限制。房地產(chǎn)權證號為：[具體權證號碼]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房地產(chǎn)及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應將該房地產(chǎn)的相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。尾款：乙方在辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的房地產(chǎn)權證之日起[X]日內，支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房地產(chǎn)相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在本協(xié)議簽訂后至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房地產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設施，如因甲方原因導致該房地產(chǎn)或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在乙方支付首付款后，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用，但應保留必要的物品交接清單。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓價款。自行承擔辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用。在接收該房地產(chǎn)后，應合理使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)改造，如因乙方原因導致該房地產(chǎn)或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息。四、房地產(chǎn)交付1.甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房地產(chǎn)及附屬設施進行驗收，填寫物品交接清單，清單應詳細列明房地產(chǎn)內的物品、設施設備等情況。2.交付標準為現(xiàn)狀交付，但甲方應保證交付時該房地產(chǎn)不存在質量問題，附屬設施能正常使用。如交付后發(fā)現(xiàn)存在質量問題或附屬設施不能正常使用的，甲方應負責在合理期限內修復或更換，因此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向深圳市房地產(chǎn)管理部門申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應按照相關部門要求提供真實、有效的資料，并積極配合完成各項手續(xù)。2.因政策調整或不可抗力等原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房地產(chǎn)相關信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改變該房地產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應一次性支付轉讓價款的[X%]作為違約金。若乙方擅自改變該房地產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理過戶手續(xù)或提供相關資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，