獨(dú)立租房改造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意對所租賃房屋進(jìn)行獨(dú)立改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付，每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季度支付，每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付，每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋改造相關(guān)事宜1.改造范圍乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行獨(dú)立改造，但改造范圍應(yīng)僅限于[具體改造范圍描述]，不得超出該范圍對房屋主體結(jié)構(gòu)及其他非約定改造區(qū)域進(jìn)行改動。2.改造方案乙方應(yīng)在改造前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括但不限于改造設(shè)計圖紙、施工計劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施改造。改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.改造費(fèi)用乙方承擔(dān)因房屋改造所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。甲方不承擔(dān)任何與房屋改造相關(guān)的費(fèi)用。4.改造質(zhì)量及驗收乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，并按照經(jīng)甲方同意的改造方案進(jìn)行施工。改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方的房屋改造行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的改造行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或本合同解除后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照原狀交還房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋。協(xié)助乙方辦理與房屋改造相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，但因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方按照本合同約定使用房屋及進(jìn)行改造的情況下，不得干擾乙方的正常使用和改造活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對房屋進(jìn)行獨(dú)立改造。在改造工程竣工并驗收合格后，有權(quán)按照改造后的房屋狀態(tài)使用房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的改造方案進(jìn)行房屋改造，確保改造工程的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因改造工程所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。改造過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及其他非約定改造區(qū)域，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞改造部分的設(shè)施設(shè)備。在房屋改造及使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或干擾乙方正常使用和改造活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照經(jīng)甲方同意的改造方案進(jìn)行房屋改造，或改造工程質(zhì)量不符合要求，或未按時完成改造工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自改變房屋用途、主體結(jié)構(gòu)或其他非約定改造區(qū)域，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若乙方利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因乙方違法違規(guī)行為所遭受的罰款、賠償?shù)谌降馁M(fèi)用等。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充