保養(yǎng)維護合同7篇

合同的出現(xiàn)是為了，用于確保雙方按照協(xié)議的約定履行各自的義務，一份合理

的合同可以促進雙方的共同目標實現(xiàn)，下面是小編為您分享的保養(yǎng)維護合同7篇，

感謝您的參閱。

保養(yǎng)維護合同篇1

甲方：_____

乙方：_____

甲方：_____（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，為了保障建筑消防設施

正常運行，現(xiàn)甲方將消防設施的維護保養(yǎng)委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一

致，特簽訂本合同，具體如下：

第一條合同約定的具體維護保養(yǎng)內容：

1項目名稱：

2、項目住址：

3、維護保養(yǎng)服務范圍（設施）一覽表：

序號服務范圍（設施）約定情況序號服務范圍（設施）約定情況

1火災自動報警系統(tǒng)7防排煙系統(tǒng)

2噴淋系統(tǒng)8應急照明及疏散指示

3室內消火栓滅火系統(tǒng)9消防通訊事故廣播

4泡沫滅火系統(tǒng)10移動滅火器材（不含維修年檢）

5氣體滅火系統(tǒng)11技術咨詢

6防火分隔系統(tǒng)

注：表中“約定情況”欄有此項委托的標明“有”或文字說明，沒有的標明

“無”。

4、維護保養(yǎng)服務形式及內容：按《廣西建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》，

提供日常維護保養(yǎng)、故障維修、24小時應急處理服務，及約定的技術咨詢服務事

項。

第二條維護保養(yǎng)服務期限、費用及付款方式：

1、本協(xié)議的維護保養(yǎng)服務合同期為_20XX年，自蓋章之日起生效。自2CXX

年XX月XX日至年

月R止.

2、維護保養(yǎng)服務費用：￥元/年，（RMB元整）。

3、付款方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后5日內將年度服務費一次性付清給乙

方。

戶名：_____

賬號：_____

第三條合同執(zhí)行巨標：

根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范，對本合同范圍進行日常維護保

養(yǎng)，保障其正常運行。

第四條雙方的權利與義務：

一、甲方權利與義務：

1、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關資料?，以及進行維護保養(yǎng)的

工作條件，以便于乙方能順利地進行維護保養(yǎng)。

2、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，并填寫好系統(tǒng)運行日

登記表及日檢表。

3、甲方應確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當?shù)仍斐蓳p失的行為。甲方

一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時

以電話方式通知乙方。

4、乙方在維修服務工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供

便利條件，確保安全生產(chǎn)。

5、甲方交給乙方維護的消防系統(tǒng)各種設備和設施應完好有效，并由乙方認

可；若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決，如需委托乙方解決，其費用

另計工合同期間內由于甲方原因需對消防設備進行整改，增減或移位時，所需費用

由甲方承擔；乙方在維保時如發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負

責購買，如需委托乙方的買并對設備或部件進行維修或更換，甲方應另付費給乙

方。合同期內由于甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防設備丟失或損壞產(chǎn)生的

更換和維修費用由甲方自行承擔。

6、甲方在裝修或改造時所引起的消防設備故障及問題，甲方應自行負責解

決，如需委托乙方解決，其費用另計。

7、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，

如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，

其間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

二、乙方權利與義務：

1、乙方根據(jù)《建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對本協(xié)議范圍內的設備

進行維護保養(yǎng)，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；

每次維護保養(yǎng)工作完成后，原始記錄分別由雙方現(xiàn)場負責人簽字認可。

2、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保

養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，出具維護保養(yǎng)報告給甲方做記錄。

3、對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的

通知后應在24小時內派人前往維修。

4、乙方在維護保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，及時向甲方提

出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該

消防維護服務的項目因此而發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

5、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關技術咨詢。

第五條其它

1、對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實

施。在維修或更換零部件完成后，乙方應向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認

故障已修復。

2、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔。

3、雙方應保證向對方提交的資料及文件的完整性、真實性、有效性。

第六條爭議:

第二條安裝（拆）卸內容及價款：承接方以息包干方式負責該工程的提升機

安裝與拆除，含進出場費。

第三條付款方式

設備進場付元，拆卸出場時付清余額。

第四條驗收標準

設備安裝完畢后進行驗收、驗收標準依照國家及行政部門相關標準、委托方如

時該設備安裝持有異議、應在驗收合格后三個工作日內提出、逾期視為合格。

第五條雙方責任及義務

1.委托方提供需要安裝（拆卸）得設備及吊裝設備必須質量合格、因設備質量

原因導致安全事故、委吒方承擔全部責任。

2.委托方因設備需要基礎或預埋原因導致安全事故、委托方承擔全部責任。

3.委托方應保證作業(yè)場所通常無障礙物、四周有效范圍內得安全警戒標志、

4.承接方提供設備安裝相關資質及技術文件。

5.因承接方操作不當導致安全事故、由承接方承擔全部責任。

6.安裝完畢后、經(jīng)技監(jiān)部門檢測合格后、如因使用過程中出項得任何事故、承

接方概不負責

第六條違約責任

雙方任何乙方違約、承擔違約責任。

第七條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議、雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成得、依法

在承接方所在地法院提起訴訴訟。

第八條其他約定事項

其他未盡事宜、雙方另行商定或簽訂補充協(xié)議

第九條本合同一是式兩份、雙方各執(zhí)一份、自雙方簽字或蓋章后生效。

委托方：承接方：

住址：住址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托弋理人：

保養(yǎng)維護合同篇3

甲方：

乙方：

甲乙雙方依互惠互利原則，就甲方負責乙方全部打印機維護保養(yǎng)事宜，簽訂如

下協(xié)議：

一、乙方將本單位內部所有到20XX年3月1日止已投入使用的打印機全部交

由甲方負責維護保養(yǎng)；

二、經(jīng)雙方核對，乙方需由甲方維護保養(yǎng)的打印機共_23.臺，其型號、數(shù)量及

機身號碼附后；

三、甲方的義務為：當本合同范圍內的打印機發(fā)生故障時，應乙方的要求，于

二十四小時內派員上門進行處理，并于合理期限內處理完畢交付乙方使用。

四、當乙方打印機出現(xiàn)嚴重故障，需打印機廠商維修時，甲方負責聯(lián)系廠商上

門維修，不能上門維修需要送修的，甲方負責搬運打印機。保修期外的打印機所產(chǎn)

生的維修費用由乙方承衛(wèi)，乙方不承擔甲方搬運時所產(chǎn)生的一切費用。

五、甲方為乙方的合同內所指打印機提供每月兩次的定期保養(yǎng)，使乙方的打印

機能正常使用；

六、如因甲方原因導致乙方的打印機損壞，甲方應負責無償修復；

七、甲方負責維修的故障范圍包括正常使用之損壞、故障等，但不包括不可抗

力引起的損毀；及人為故障或環(huán)境造成的損害如（水浸、電擊、撞擊、自行拆修

等）。

八、乙方應向甲方支付打印機維護保養(yǎng)費總計RMB陸仟玖佰元整，此款應于

20XX年03月31H之前一次性支付，乙方遲延付款視為違約。

九、合同經(jīng)雙方蓋章，負責人簽字后成立，乙方支付第一期維修保養(yǎng)費后即時

生效。

十、本合同效期一年，20XX年3月01日至20XX年2月29日止。期滿雙方可

續(xù)簽。

I-一、本合同一式二份，雙方各持一份，具有同等效力;

十二、雙方在履行合同中遇有本合同未盡事項，應以誠實信用、互利互惠為基

礎，協(xié)商解決。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法人代表（簽名）法人代表（簽名）

附件：本合同規(guī)定內的打印機型號、數(shù)量及機身號碼。

保養(yǎng)維護合同篇4

甲方：—有限公司

乙方：

工程名稱：綜合業(yè)務樓工程

工程地點：

依據(jù)《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條

例》等法律法規(guī)和建筑行業(yè)管埋規(guī)范等相關規(guī)定，甲乙雙方就本，程的起重機械供

應及現(xiàn)場安裝、使用過程中的安全生產(chǎn)、文明施工達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方的權利和責任

（-）甲乙雙方權力和責任甲乙雙方共同的責任

堅持以人為本的安全生產(chǎn)理念，貫徹落實國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法

規(guī)，堅持“安全生產(chǎn)、預防為主、綜合治理”的方針，全面實施國家和行業(yè)管理部

門有關安全生產(chǎn)的標準規(guī)范，落實施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定和辦法，確保封閉管

理、確保員工安全、確保安全生產(chǎn)。

（二）甲方的責任

1.建立安全生產(chǎn)責任制度。甲方作為工程總承包單位，對整個施工現(xiàn)場行使安

全管理權。制定并落實企業(yè)的安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。

2.建立安全檢查制度。甲方管理人員對乙方供應起重機械交驗（裝、卸）過

程、操作行為、機械設備進行安全監(jiān)督檢查，對存在的安全隱患下達整改通知單，

并督促乙方完成整改事預，糾正違章指揮和違章作業(yè)，按甲方規(guī)定進行安全獎罰。

3.負責對自首次進入施工現(xiàn)場的人員進行安全告知，及時向乙方通報現(xiàn)場危險

作業(yè)環(huán)境和危險情況。

4.負責指定乙方進入施工現(xiàn)場的路線，作業(yè)區(qū)域、卸料地點和作業(yè)時間，乙方

人員和施工車輛嚴禁進入施工現(xiàn)場其他區(qū)域。

5.有權對乙方使用的機械設備、工具、安全防護用品等進行檢查和驗收，對不

符合安全要求和項目管理規(guī)定的設施和防護用品有權要求更換。

6.對乙方違章、違紀人員有制止權、下達整改通知權、罰款權、停工權和直至

清退出現(xiàn)場權。

(二)乙方的責任

1.杜絕死亡事故和重傷事故、無火災事故、無重大機械事故、無食物中毒事

故、無重大環(huán)境污染事故，無一般事故和輕傷事故的發(fā)生，對本單位的施工作業(yè)嚴

格按照？建筑施工安全檢查標準？(jgj59-9(9)、(建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標

準)(jgjl46-20_)進行管理。

2.必須嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，必須嚴格遵守？建筑

安裝工人安全技術操作規(guī)程？和甲方制定的？安全生產(chǎn)文明施工管理制度？；以防

對本單位的安全生產(chǎn)負全面責任，建立本單位的安全生產(chǎn)管理制度，層層簽訂按權

生產(chǎn)責任書，賁任到人。

3.對所供應的易燃易爆、有毒物資的裝卸、使用、存放等安全性方面，書面告

知甲方。

4.進場作業(yè)的施工人員要登記造冊，如實向甲方報告，負責組織對施工人人員

進行進場前的安全教育，未經(jīng)安全教育的不能進入甲方施工現(xiàn)場。不得錄用無身份

證件和未滿16周歲的童工。

5.未經(jīng)甲方書面允許，不得私自使用施工現(xiàn)場的一切設備、臨電設施等物資。

不得私自雇傭現(xiàn)場施工人員進行作業(yè)，違者罰款1000元/人。

6.一旦發(fā)生安全事故，乙方須立即組織搶救傷員，保護事故現(xiàn)場，防止事故擴

大并及時報告甲方，由甲方安排有關部門報告。

二、事故處理

1.依據(jù)？生產(chǎn)安全事故報告和調查處理條例？、〈中國國務院令第493號〉

和？工傷保險條例？〈中國國務院令第375號》等國家的有關規(guī)定進行處理?？偘?/p>

和分包一起組織成立事故調查小組、現(xiàn)場整改小組和事故善后小組。事故調查組，

要查清事故原因，確定事故責任，按照“四不放過”的原則擬訂改進措施，提出對

事故責任者的處理意見。現(xiàn)場整改小組，要立即對現(xiàn)場進行全面細致的檢查，組織

人員對查出的所有隱患進行整改直至隱患消除，然后包當?shù)匕踩鞴懿块T前來驗

收。善后小組負責對傷亡家屬的接待、商談有關賠償?shù)仁乱恕?/p>

2.由于乙方或乙方作業(yè)人員個人責任造成的的傷、殘、亡事故，由乙方參照國

家現(xiàn)行規(guī)定負責處理，并由乙方負責作業(yè)人員個人及其家屬的全部經(jīng)濟補償和善居

事宜。

3.由于甲方責任造成乙方作業(yè)人員傷、殘、亡事故的，除對其責任人進行處理

外，并參照國家現(xiàn)行規(guī)定給與乙方一次性經(jīng)濟補償，其善后具體事宜的處理由乙方

協(xié)助甲方予以處理。

4.乙方雇傭的作業(yè)人員未經(jīng)安全培訓、考核和登記進行現(xiàn)場發(fā)生工傷事故，其

責任和費用由乙方負全責。

三、需要說明的事宜

1.甲方向乙方下達整改通知書乙方必須立即確認簽收，并立即執(zhí)行且按時完成

達到要求，不簽收或不執(zhí)行或不按時完成，則每遲一天罰款1000元。

2.凡因乙方原因造成的安全事故，除由乙方成全部經(jīng)濟責任外，乙方還應按事

故的大小向甲方交納罰金：

(1)死亡事故罰款20~50萬元RMB；

(2)重大傷亡事故每人次罰款10萬元RMB；

(3)輕傷事故每人次罰款3千元RMB；

3.上述罰款甲方可以從乙方任何所得的款項中扣除，若當乙方任何應得的款項

不足罰款時，將視為乙方欠甲方的到期債務，甲方保留隨時追討該到期債務的權

利。對乙方違規(guī)的處罰只要事實存在不一定必須征得乙方確認，甲方處罰即可生

效。

四、其他

1.獎罰按國家、行業(yè)管理部門和總包企業(yè)制定的有關規(guī)定進行。罰款由甲方安

全人管理人員下達并簽字，由甲方財務負責收款并出具收款單；獎勵，由甲方安全

管理人員書面建議，甲方項目經(jīng)理簽字同意后，由乙方據(jù)此到甲方財務取款。

2.獎勵的標準：按《中建八局安全生產(chǎn)和環(huán)境管理獎罰規(guī)定》中的有關規(guī)定辦

理。

3.乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項目經(jīng)理提出夏議；對項目經(jīng)理

的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請復議。甲方上級安全管

理部門的決定是最終決定。

4.本協(xié)議適應范圍

人員：甲乙雙方所有進入施工現(xiàn)場的人員；

區(qū)域：工程地點圍墻以內，大門處門外邊3米以內；

時間：自本協(xié)議書簽字起至總包書面通知租賃單位現(xiàn)場起重機械退場的笫三天

止。

五、甲方現(xiàn)場安全負責人：

六、乙防現(xiàn)場安全負責人：

七：本協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)六份，乙方執(zhí)二份。

甲方項目經(jīng)理：乙方負責人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

企業(yè)所在地：企業(yè)所在地：

聯(lián)系電話：

甲方現(xiàn)場安全負責人：

聯(lián)系電話：

20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日

簽字地點：簽字地點：

保養(yǎng)維護合同篇5

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

為保證甲方所屬各部門設備得以良好的維護，最大限度的降低設備的使用管理

成本，提高貴單位業(yè)務的運營效率，由乙方為甲方的設備提供維修、維護服務，

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方責任

（-）在本合同執(zhí)行前，甲方應向乙方提供需要維護的辦公設備的使用狀況及

相關的資料（機械結構及使用說明、保修憑證等），并提供“現(xiàn)有設備臺賬”（如

不能提供由乙方檢測確定，并建立設備臺賬）；

（二）對于有故障的設備需要更換零配件的，相關更換零配件的費用由甲方承

擔:

（三）甲方在本協(xié)議所包括的設備出現(xiàn)故障后要及時通知乙方，并將故障現(xiàn)象

向乙方描述，以便乙方技術人員及時有效的解決故障

（四）由于甲方或第三方人員對設備進行下列操作（擅自拆裝設備、維修；進

行危險性更改裝置等）造成損壞的，由甲方承擔全部費用；

（五）甲方應優(yōu)先考慮使用在與市場同等價格及質量的基礎上由乙方提供的消

耗品。

二、乙方責任及服務方案

（一）加強設備維于管理：

本協(xié)議所包括的設備在經(jīng)過一段時間的使用后，由于環(huán)境的影響，機件部位的

污染、磨損及橡膠、塑料配件的疲勞或老化等因素都會影響到設備的穩(wěn)定運轉并使

設備工作質量下降，造成設備無法正常使用，因此必要的維護與保養(yǎng)才可以最大程

度延長設備的使用壽命，并能保證滿意效果，保持良好的功能。

1、甲方與乙方簽訂維修服務保養(yǎng)合同后，乙方將提供優(yōu)良的技術服務和快捷

的維修響應工作，以減少機器的多發(fā)故障，使用戶的設名始終處于良好的工作狀

態(tài)，提高使用質量和工作效率；

2、乙方針對甲方建立完善的維修管理服務系統(tǒng)，客戶資料、機器設備運作成

本均可在計算機中記錄和查詢；

3、乙方針對甲方要求每位技術人員在出動維修前都必須做好細致、充分的準

備，以保證快捷有效地解決設備所出現(xiàn)的故障，全面有效的保障甲方設備能夠正常

使用。

（二）服務細則

1、資料管理：建立設備巡檢手續(xù)，每次巡檢完畢向甲方提交本次設備巡檢報

告以及設備維修報告、沒備維修后配件費用表。

2、報修處理:

（1）乙方公司技術部于接到甲方報修通知時，維修調度將甲方名稱、聯(lián)系電

話、設備型號、甲方報修設備出現(xiàn)的故障現(xiàn)象等，登記于“報修登記本”上并及時

通知技術人員及時到場解決；

（2）乙方技術人員接到報修后24小時內到場解決問題，嚴重故障無法現(xiàn)場處

理的設備與甲方設備使用人溝通并拉回乙方維修；

（3）乙方技術人員進入客戶現(xiàn)場，當場處理完的即請甲方使用人在“維修服

務單”上簽字，并遞交一份給貴單位設備主管。

（三）信息反饋及沒訴處理：

1、乙方公司為加強對甲方的服務，按維修記錄，定期做維修后跟蹤，調查客

戶設備維修后的使用狀況；

2、乙方公司設立投訴電話及郵箱，接受甲方的維修技術咨詢、意見反饋、投

訴事務等.

3、乙方公司針對客戶所提意見或投訴，無論情節(jié)大小，均由部門維修服務人

員親自前往處理，以示慎重。

三、服務承諾

1、設備維修后應保證設備正常使用的壽命（同一故障質保3個月），達到相

應使用標準，未達到標準或未達到使用壽命按投訴處理；

2、維修設備的配件應與甲方提供的晶牌相同：

3、接到甲方的報修電話在規(guī)定時間24小時內及時到現(xiàn)場或響應；

4、設備出現(xiàn)嚴重故障在現(xiàn)場不能解決需拉回乙方維修的設備，乙方將提供備

機并承諾在三個工作日內送回（重大故障送回廠家的除外）未完成或驗收不合格的

且不能提供備用設備的，按投訴論處。

四、不可抗力由于戰(zhàn)爭、地震、洪水等人力不可完全抗拒之因素，使雙方不能

及時履行各自責任，雙方均不對此承擔責任并因此延遲履行本協(xié)議。

五、其他本協(xié)議自雙方簽字之H起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具

有同等法律效力。

在協(xié)議有效期內出現(xiàn)未盡事宜，甲、乙雙方本著真誠合作的原則，友好協(xié)商，

做出補充條款，由雙方有授權的代表簽字蓋章后生效：本協(xié)議的補充條款和協(xié)議具

有同等法律效力。

甲方（簽字）乙方（簽字）電話：電話：甲方蓋章：乙方蓋章：

簽字日期：簽字日期：

保養(yǎng)維護合同篇6

消防設備維護保養(yǎng)協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）服務方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護

保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。

一、項目名稱：

二、項目地點：

三、委托范圍和內容：

（一）委托范圍：火災自動報警系統(tǒng)，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，自動噴水滅火系

統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，消防安全疏散及應急照明系統(tǒng)，防火卷簾門系統(tǒng)，消防通訊系

統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)等消防設施。

（二）維保內容：甲方要了解維保的具體方式、方法；維保中，甲方要派人參

予）。

1、火災報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕和集中報警控制

器以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護。

（1）每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養(yǎng)，檢查其報警

及聯(lián)動性能。

（2）每月對消防計算機系統(tǒng)進行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。

（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。

（4）每季度對探測器進行模似加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查

兩次來計算。

（5）每年對消防系統(tǒng)進行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習同時進行）

同時出具消防設備維護保養(yǎng)的總結報告，保證檢測時合格；如有不合格項目，乙方

負責及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護。

（1）每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟動水泵試運轉。

（2）每月對噴頭進行一次外觀檢查。

（3）每月對警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。

（4）每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關，水力警

鈴的報警性能。

（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。

（6）每月對消防氣壓給水設備檢查，檢測氣壓。

（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。

（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查

3、消火栓系統(tǒng)的維護：

（1）每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。

（2）每月檢查室內及室外消火栓、水槍水帶的完好性。

（3）每季度檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。

（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。

4、滅火器：每季度檢杳滅火器內壓力是否達標及是否過期。

5、防火卷簾門：每月對卷簾門的遠控及就地控制功能進行試驗。

6、消防應急照明裝置及疏散指示標志：每月對消防應急照明裝置及疏散指示

標志進行放電檢查。

7、氣體滅火系統(tǒng)

（1）每季檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運行。

（2）每季檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求，有無泄漏現(xiàn)象。

（3）每季檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

（4）每半年摸擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電

磁閥是否動作，控制屏是否有放信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。

（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

（6）每季度檢查方試驗手動和自動放氣裝置。

（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器

是否動作靈敏。

四、雙方義務和責任；

甲方;

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料。如果竣工資料不全，應提供消防平

面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水

系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需

原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調工作。

2、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的H常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制

度，并按消防規(guī)范的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件

進行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。

3、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)

的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后2小時內，必須派員

到現(xiàn)場進行處理，并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交

雙方分別存檔。

4、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，

如發(fā)生拖欠款現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉為待工

期，其間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任

何責任。

5、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打

斷、更改消防線路：移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方

負責。如甲方將消防改造或其它維保內工作交于第三方施工，由此發(fā)生的一切責任

乙方不再承擔。

6、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。甲方有權

檢查設備的保養(yǎng)情況，對不合格的保養(yǎng)項目有權提出整改要求：甲方人員有權制止

乙方（包括及其作人員）違章作業(yè)。

乙方：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學

檢修，維修保養(yǎng)質量必須符合經(jīng)雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行，并且

符合消防規(guī)范的要求。

1、協(xié)議生效15天內乙方負責對甲方所有消防值班人員進行一次培訓。消防值

班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術人員進行培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常

操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發(fā)生火災或故

障時的處理方法。

2、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內的設備

進行維護保養(yǎng)，每次維于保養(yǎng)工作后，分別由雙方負責人簽字交甲方存檔。（年檢

和季檢的當月不再月檢）。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經(jīng)由甲

方現(xiàn)場負責人簽字后交甲方存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙

方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。

4、乙方工作人員在工作時，應盡量將維護保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少

到最小，應嚴格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。在對某些隱蔽工程進行維修

時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解

決。

5、消防設備在使用過程中如有非人為損壞由乙方負責維修，乙方接到甲方的

維修通知，應于2至4小時內派技術人員到達現(xiàn)場進行處理，一般故障3個小時內

處理完畢，突發(fā)性故障左24小時內全力以赴盡快處理恢復正常。如故障在規(guī)定時

間內不能處理，乙方應將預計完成時間書面告知甲方，并采取各種應急措施，保持

系統(tǒng)正常運行。如遇機，‘牛無法修復之前提下，乙方有義務向甲方提供零配件（費用

由甲方承擔）或聯(lián)絡原沒備制造商報價，經(jīng)甲方批準后負責監(jiān)理修復。

6、發(fā)現(xiàn)并提出消防隱患，及時向甲方提出書面整改意見（加因甲方對乙方提

出意見，不予采納，由此造成的事故責任及消防罰款由甲方承擔）。

7、如因乙方維護不到位，造成火災發(fā)生時系統(tǒng)不能正常工作，由此造成的所

有責任及損失由乙方承祖。

五、維修費用及其時款結算辦法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費萬元（大寫萬元整）。

2、甲方應在合同簽訂30日內全額支付工程維?？?。

3、維護保養(yǎng)期間甲方增設其它消防設施或因裝修需重新安裝消防設施，則按

國家現(xiàn)行預算定額及乙方資質取費標準計算。所需費用由甲方支付。

六、協(xié)議起止日期：

1、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為20XX年XX月XX日至

20XX年XX月XX日。

2、為保證消防設備安全運行、持續(xù)性，該協(xié)議期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽協(xié)議

的權力。

七、其它：

1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以

內，由乙方承擔。設備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采

購費用由甲方支付。

2、在合同期內，如甲方將消防設施交由