礦場廠房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的礦場廠房所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意承租該礦場廠房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就礦場廠房出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.廠房位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的礦場廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并可在本合同附件一的廠房平面圖中明確標(biāo)注。2.廠房面積：該廠房的建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積數(shù)據(jù)為雙方確定租金及其他費用的依據(jù)，若實際面積與上述數(shù)據(jù)存在差異，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金及相關(guān)費用。3.廠房狀況：甲方應(yīng)在交付廠房時向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)資料。該廠房現(xiàn)狀為[具體描述，如是否為毛坯房、是否配備特定設(shè)備等]，甲方保證該廠房符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方的正常使用需求。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還廠房并結(jié)清所有費用的前提下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該廠房。2.義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因該廠房的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房，并確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好、正常運行。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用要求。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與使用該廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該廠房。在租賃期限內(nèi)，對該廠房享有合法的占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，可對該廠房進行裝修、改造或增設(shè)他物。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在該廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常運行。對于出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行使用的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е聫S房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.維修費用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險1.甲方保險：甲方應(yīng)自行購買該廠房的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該廠房的重置價值。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險：乙方應(yīng)自行購買在該廠房內(nèi)從事經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該廠房的，甲方應(yīng)退還已收取的未使用期間的租金和保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借廠房或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。自通知送達對方之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和清理。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附