清吧商鋪出租合同范本合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[清吧具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意出租給乙方用于經(jīng)營清吧；乙方有意承租該商鋪用于清吧經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.標(biāo)的物描述該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪為[具體樓層]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[朝向]，采光良好，通風(fēng)順暢。商鋪內(nèi)現(xiàn)有基本裝修及設(shè)施包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路、消防設(shè)施等，具體以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該商鋪僅用于合法經(jīng)營清吧，經(jīng)營范圍包括但不限于酒水銷售、各類小吃供應(yīng)、現(xiàn)場音樂表演、雞尾酒調(diào)制展示等與清吧經(jīng)營相關(guān)的活動，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且商鋪無損壞（正常損耗除外）的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回商鋪的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或法律糾紛。應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方，并確保商鋪交付時的狀況符合本合同約定。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與清吧經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)和符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)提前通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如有逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合法經(jīng)營清吧，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)清吧經(jīng)營期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用的繳納。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響相鄰商鋪的正常使用。2.乙方裝修或改造商鋪的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)施設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修投入給予任何補(bǔ)償。七、消防與安全1.乙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保清吧經(jīng)營場所的消防安全。乙方應(yīng)自行配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。3.在租賃期限內(nèi)，如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.乙方應(yīng)確保清吧經(jīng)營場所的人員和財產(chǎn)安全，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生盜竊、搶劫等安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付商鋪、未及時維修商鋪主體結(jié)構(gòu)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院