海南房子認(rèn)購(gòu)合同范本甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：性別：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)位于海南的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的出售方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于海南省[具體市縣][具體小區(qū)名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋基本情況建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。3.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：甲方認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)的價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款包含定金部分。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。在乙方履行本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如實(shí)向乙方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的個(gè)人資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋認(rèn)購(gòu)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書等。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，提供必要的協(xié)助和配合。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)交付給甲方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房產(chǎn)的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供電、供水、供氣、通信等設(shè)施已正常開通并可使用。乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。在交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改給甲方造成的合理損失。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料后的[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)文件，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定與乙方共同辦理房屋認(rèn)購(gòu)登記手續(xù)或其他購(gòu)房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更購(gòu)房人或放棄認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已返還的定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方所出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已返還的定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字