空閑土地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其空閑土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：該空閑土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)[大寫(xiě)面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉(cāng)儲(chǔ)等，需明確且符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期限共計(jì)[X]年。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按合同約定交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]元）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府相關(guān)政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整租金的具體幅度和方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用土地或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用該土地或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件或資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通行道路、水電供應(yīng)等（如有），確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定自主使用租賃土地，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃土地上的附著物享有所有權(quán)（乙方自行建造的部分），并有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后自行處置。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用土地及地上附著物，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地及地上附著物交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還的土地及地上附著物應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按合同約定交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地返還確認(rèn)書(shū)。土地返還確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明土地及地上附著物的交還情況，如是否存在損壞、缺失等問(wèn)題。六、地上附著物的處理1.乙方建造的附著物：乙方在租賃土地上自行建造的附著物，在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，由乙方自行處置。如乙方要求甲方協(xié)助處置的（如拆除、搬運(yùn)等），甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方原有附著物：土地上原有的附著物（如有），在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管，不得擅自損壞。如因乙方原因?qū)е略懈街飺p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將原有附著物保持原狀交還甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將土地交付給乙方或交付的土地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于乙方因無(wú)法正常使用土地而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為租賃土地所投入的前期費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或妨礙乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因甲方侵權(quán)行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于乙方的經(jīng)營(yíng)收入減少、額外支出的費(fèi)用等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額根據(jù)乙方因手續(xù)辦理不暢或便利條件缺失而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失確定，如乙方為解決問(wèn)題而支付的額外費(fèi)用、延誤經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未支付租金及違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額包括但不限于甲方為追討租金而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照改變用途所涉及土地面積對(duì)應(yīng)的當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額根據(jù)甲方因乙方改變土地用途而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失確定，如土地價(jià)值貶損、重新恢復(fù)土地原狀所需費(fèi)用等。若乙方違反合同約定，擅自損壞或拆除土地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于被損壞或拆除部分的重置成本、因損壞或拆除導(dǎo)致的其他相關(guān)損失等。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方支付的罰款、因違法行為給甲方造成的聲譽(yù)損失賠償、甲方為消除違法行為影響而支出的合理費(fèi)用等。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)通知另一方解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用該土地，本合同自動(dòng)解除。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償，補(bǔ)償范圍包括乙方在租賃土地上的投入、剩余租賃期限內(nèi)的預(yù)期收益等。雙方應(yīng)按照政府征收、征用的相關(guān)規(guī)定及程序辦理補(bǔ)