清水商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方清水商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的清水商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號(hào)]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)主要用于商鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門(mén)繳費(fèi)通知后的[繳費(fèi)期限]內(nèi)完成繳費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無(wú)權(quán)屬糾紛。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪。交付時(shí)，商鋪應(yīng)具備正常使用條件，包括通水、通電、通燃?xì)猓ㄈ缬校┮约伴T(mén)窗完好等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如商鋪維修、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)在不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全和整體外觀(guān)的前提下進(jìn)行。裝修裝飾方案應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照合同約定的時(shí)間將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還費(fèi)率]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、商鋪維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如門(mén)窗、水電線(xiàn)路、管道等）由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或未妥善處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修費(fèi)用承擔(dān)屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[解除合同逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約交付費(fèi)率]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行商鋪維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約維修費(fèi)率]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回商鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[提前收回費(fèi)率]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[逾期支付費(fèi)率]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約使用費(fèi)率]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用或造成其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還費(fèi)率]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)商鋪及設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任。如因乙方逾期交還導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)