私下共同買房合同范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，室內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面情況、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息及乙方的履行情況。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。對該房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露涉及該房產(chǎn)及本合同的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)購房事宜，確保交易順利進(jìn)行。提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)資料用于辦理購房手續(xù)。對該房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露涉及該房產(chǎn)及本合同的重要信息。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款該房產(chǎn)的購房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定按照以下方式支付購房款項(xiàng)：首付款：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方各支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計(jì)首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付至[指定收款賬戶信息]。銀行貸款：剩余購房款通過銀行貸款方式支付。甲乙雙方應(yīng)在開發(fā)商或賣方要求的時(shí)間內(nèi)共同辦理貸款手續(xù)，如因一方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)辦理或貸款金額不足，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。貸款發(fā)放至[指定收款賬戶信息]。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且雙方確認(rèn)無誤后[X]日內(nèi)，雙方按照各自所占房產(chǎn)份額結(jié)算尾款。四、房產(chǎn)份額約定1.雙方所占份額甲乙雙方約定，該房產(chǎn)由雙方按[甲方所占份額比例]：[乙方所占份額比例]的比例共同共有。2.份額變更約定如一方欲變更其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，經(jīng)另一方書面同意后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為共同共有。2.登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。六、房屋使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，在不影響雙方利益及房屋安全的前提下，任何一方均可合理使用該房產(chǎn)。2.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的繳納。對于該房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照所占份額分擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)購買手續(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更其在該房產(chǎn)中的份額或違反保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)及按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)購買手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更其在該房產(chǎn)中的份額或違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律