物流園租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[物流園具體地址]的物流園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物流園”），乙方有意承租該物流園用于開(kāi)展物流相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.物流園位置及范圍該物流園位于[詳細(xì)地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體范圍包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域、裝卸作業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等，具體以附件《物流園平面圖》所示為準(zhǔn)。2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施物流園內(nèi)配備有現(xiàn)代化的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于貨架、貨柜、托盤(pán)等，可滿(mǎn)足乙方不同類(lèi)型貨物的存儲(chǔ)需求。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域具備良好的通風(fēng)、防潮、防火、防盜等條件，確保貨物存儲(chǔ)安全。3.裝卸作業(yè)設(shè)備甲方提供必要的裝卸作業(yè)設(shè)備，如叉車(chē)、吊車(chē)等，并確保設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，以協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的裝卸作業(yè)。同時(shí)，甲方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)的操作人員，按照乙方的要求進(jìn)行裝卸作業(yè)，確保作業(yè)安全、高效。4.辦公區(qū)域物流園內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，配備有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備。辦公區(qū)域提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，滿(mǎn)足乙方日常辦公及業(yè)務(wù)溝通的需求。5.停車(chē)場(chǎng)物流園擁有充足的停車(chē)場(chǎng)，可停放各類(lèi)運(yùn)輸車(chē)輛，車(chē)位數(shù)量為[X]個(gè)。停車(chē)場(chǎng)配備有專(zhuān)人管理，負(fù)責(zé)車(chē)輛的停放秩序及安全保障工作。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物流園實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)物流園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因，需要提前收回物流園的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的物流園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)物流園的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電供應(yīng)、道路維修、排水系統(tǒng)維護(hù)等，確保物流園的正常運(yùn)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用物流園的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理物流園相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在物流園內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用物流園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的物流業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е挛锪鲌@無(wú)法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)物流園的設(shè)施設(shè)備提出合理的改進(jìn)建議，經(jīng)甲方同意后，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用物流園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)物流園進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將物流園恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)物流園內(nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及管理，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物流園的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求，妥善處理物流園內(nèi)產(chǎn)生的各類(lèi)廢棄物，不得污染環(huán)境。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后[X]日內(nèi)，將物流園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并確保其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付物流園或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或者物流園及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變物流園的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回物流園，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將物流園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回物流園，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因泄密行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等