港區(qū)安置房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有港區(qū)安置房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該套安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該港區(qū)安置房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.該安置房為[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好，視野開闊。3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水電線路暢通、燃?xì)夤艿酪呀油ǎㄈ缬校?、衛(wèi)生潔具完好、門窗安裝牢固等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款。2.甲方應(yīng)保證所出售的安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，同時保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無損壞、缺失等情況。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買意愿的重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售款。3.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成房屋損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過程中所需的個人資料及相關(guān)文件，并按照要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。三、房屋出售價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該港區(qū)安置房的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋出售款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋出售款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋出售款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋出售款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房屋出售款支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋出售款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、利息損失等。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋出售款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一