父母房子繼承合同范本甲方（繼承人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（繼承人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系父母房產(chǎn)的法定繼承人，為明確雙方在父母房子繼承事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.被繼承房產(chǎn)位于（詳細地址），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。2.該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)裝修、附屬設(shè)施等。附屬設(shè)施包括但不限于（詳細列舉附屬設(shè)施內(nèi)容）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定繼承父母房產(chǎn)中相應(yīng)份額。對房產(chǎn)的使用、收益等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要文件和信息。在房產(chǎn)繼承過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得故意阻礙或損害乙方權(quán)益。按照本合同約定承擔相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定繼承父母房產(chǎn)中相應(yīng)份額。對房產(chǎn)的處分、管理等事項享有協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要文件和信息。在房產(chǎn)繼承過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得故意阻礙或損害甲方權(quán)益。按照本合同約定承擔相關(guān)費用。三、繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承父母房產(chǎn)份額為%，乙方繼承父母房產(chǎn)份額為%。2.繼承方式為法定繼承。雙方應(yīng)按照法定繼承程序，共同向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)過戶及登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。辦理過程中所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。2.辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)所需提交的文件包括但不限于：被繼承人死亡證明。繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明。房屋所有權(quán)證。繼承公證書或法院判決書、調(diào)解書（如有）。雙方身份證、戶口本等身份證明文件。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。五、房產(chǎn)使用與管理1.在房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理完畢前，雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自對房產(chǎn)進行拆除、改建、擴建等影響房產(chǎn)價值的行為。2.房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照各自繼承份額對房產(chǎn)享有使用、收益等權(quán)利。任何一方使用房產(chǎn)時，應(yīng)合理使用，不得損害對方利益及房產(chǎn)整體價值。3.如需對房產(chǎn)進行出租、出借等收益性使用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果分配收益。六、費用承擔1.辦理房產(chǎn)繼承過程中涉及的公證費、訴訟費（如有）、評估費、登記費等各項費用，由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔應(yīng)承擔的部分。2.房產(chǎn)過戶后，如涉及房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用，按照雙方繼承份額比例分擔。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)或故意阻礙房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)或故意阻礙房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本合同約定承擔相關(guān)費用，應(yīng)按照未支付費用金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并在規(guī)定期限內(nèi)補足費用。逾期仍未補足的，除繼續(xù)支付違約金外，還應(yīng)承擔對方為追討費用而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.任何一方擅自對房產(chǎn)進行違反本合同約定的處分行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并恢復房產(chǎn)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：