空地農(nóng)場(chǎng)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊空地，愿意將其出租給乙方用于農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，乙方有意承租該空地用于農(nóng)場(chǎng)建設(shè)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃空地位置甲方出租給乙方的空地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該空地形狀規(guī)整，地勢(shì)平坦，周邊交通便利，水電等基礎(chǔ)設(shè)施可滿足農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)基本需求。2.租賃用途乙方租賃該空地用于建設(shè)和經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜、開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游等相關(guān)農(nóng)業(yè)活動(dòng)。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保在租賃期開(kāi)始前，該空地上的現(xiàn)有道路、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。乙方有權(quán)根據(jù)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，在合理范圍內(nèi)對(duì)空地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但需提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用租賃空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用空地，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要或不可抗力等原因，確需提前收回租賃空地的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的租賃空地符合本合同約定的用途及使用條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，確保乙方能夠正常使用該空地開(kāi)展農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)租賃空地周邊的公共道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保不因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題影響乙方農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，不受甲方非法干涉。對(duì)租賃空地上建設(shè)的合法建筑物、設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照合同約定處置其自有財(cái)產(chǎn)。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)受到重大影響，有權(quán)要求甲方給予一定期限的租金減免或協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。按照合同約定的用途合理使用租賃空地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需對(duì)空地進(jìn)行改造、建設(shè)或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)租賃空地上農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全管理，承擔(dān)因農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切安全責(zé)任，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿式o甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，做好環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得因農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃空地及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并確?？盏丶霸O(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方對(duì)空地進(jìn)行了改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或折價(jià)補(bǔ)償給甲方。五、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或擅自改變租賃空地用途、進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征收租賃空地，本合同自征收通知送達(dá)之日起自動(dòng)解除，雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照合同約定的用途使用租賃空地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金及賠償損失。乙方擅自改變租賃空地用途給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃空地或開(kāi)展農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄陂_(kāi)業(yè)或經(jīng)營(yíng)中斷，甲方應(yīng)相應(yīng)順延租賃期限或給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期