獨(dú)立廚衛(wèi)轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法承租了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），且該房屋帶有獨(dú)立廚衛(wèi)設(shè)施，現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將該房屋中的獨(dú)立廚衛(wèi)部分轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將獨(dú)立廚衛(wèi)轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租標(biāo)的：甲方所轉(zhuǎn)租給乙方的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]房屋內(nèi)的獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域。該獨(dú)立廚衛(wèi)包括獨(dú)立的廚房空間，配備有爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等基本廚房設(shè)備；獨(dú)立的衛(wèi)生間，設(shè)有馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等衛(wèi)生設(shè)施。2.使用范圍：乙方僅有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域，不得擅自改變其用途或超出約定范圍使用。二、租賃期限1.租賃起始日期：本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿前[X]天通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他甲方認(rèn)可的支付方式（甲方指定賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]）。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對該獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證該獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對其進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方解決在使用獨(dú)立廚衛(wèi)過程中遇到的與房屋整體相關(guān)的合理問題，如共用管道堵塞等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。不得擅自提前收回轉(zhuǎn)租的獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為且經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用該獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得將其轉(zhuǎn)租給他人。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對該獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得在該獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還該獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備（如上下水管道、電路等）出現(xiàn)的非因乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限作為補(bǔ)償。甲方應(yīng)定期對獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行使用的獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、淋浴噴頭等）進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修或自行聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但如乙方維修確有困難，可請求甲方協(xié)助維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自提前收回轉(zhuǎn)租的獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域，每逾期一日應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將該獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同租金總額的[X%]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)將該獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域返還給甲方。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定返還該獨(dú)立廚衛(wèi)區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備或未恢復(fù)原狀，每逾期一日應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)原狀所支出的合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩