空調(diào)工程維保合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有空調(diào)工程系統(tǒng)，需要專業(yè)的維保服務(wù)，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行空調(diào)工程維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維保標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維?？照{(diào)工程范圍1.甲方所屬的位于[具體地址]的空調(diào)系統(tǒng)，包括但不限于[詳細(xì)列舉空調(diào)設(shè)備名稱，如多聯(lián)機(jī)空調(diào)機(jī)組、水冷螺桿式冷水機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管等]及其附屬設(shè)備和相關(guān)管路系統(tǒng)。2.上述空調(diào)系統(tǒng)涵蓋了甲方辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間、公共區(qū)域等場(chǎng)所的空調(diào)設(shè)備。（二）維保服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)每月對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、各部件的連接情況、電氣系統(tǒng)、制冷制熱系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，確保設(shè)備正常運(yùn)行。巡檢內(nèi)容包括但不限于：檢查空調(diào)機(jī)組的壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵等主要設(shè)備的運(yùn)行聲音、振動(dòng)情況，查看是否有異常噪音或振動(dòng)。檢查設(shè)備的電氣連接是否牢固，電線電纜有無(wú)破損、老化現(xiàn)象，各控制元件是否正常工作。檢查制冷系統(tǒng)的制冷劑壓力、溫度，查看是否有泄漏現(xiàn)象，冷凝器、蒸發(fā)器的換熱效果是否良好。檢查通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)道是否暢通，風(fēng)口有無(wú)堵塞，空氣過濾器是否清潔。2.維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行情況和設(shè)備維護(hù)手冊(cè)的要求，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。包括但不限于：清潔空調(diào)機(jī)組的表面、內(nèi)部灰塵和雜物，保持設(shè)備外觀整潔。更換空氣過濾器，確保通風(fēng)系統(tǒng)的空氣質(zhì)量。對(duì)制冷系統(tǒng)進(jìn)行查漏、補(bǔ)漏工作，添加適量的制冷劑。檢查和緊固設(shè)備各部件的連接螺栓，防止松動(dòng)。對(duì)設(shè)備的潤(rùn)滑部位進(jìn)行潤(rùn)滑，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。每季度對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的主要設(shè)備進(jìn)行深度保養(yǎng)，如對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行性能檢測(cè)、對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行動(dòng)平衡調(diào)試等。3.故障維修在空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過程中，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)具備快速診斷故障原因的能力，并采取有效的維修措施，盡快恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)于一般性故障，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)在不超過[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，特殊情況除外，但乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明原因和預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間。乙方維修所需的零部件，應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求的正品配件，確保維修質(zhì)量和設(shè)備的安全性。4.系統(tǒng)調(diào)試在每年空調(diào)系統(tǒng)投入使用前，乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行全面調(diào)試，確保系統(tǒng)各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。調(diào)試內(nèi)容包括但不限于：檢查系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)，如溫度、濕度、風(fēng)量、風(fēng)壓等，進(jìn)行必要的調(diào)整。對(duì)制冷系統(tǒng)進(jìn)行性能測(cè)試，優(yōu)化制冷效果。檢查各設(shè)備之間的聯(lián)動(dòng)控制是否正常，確保系統(tǒng)的自動(dòng)化運(yùn)行。在空調(diào)系統(tǒng)停用后重新啟用時(shí)，乙方也應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)試工作，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行維保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供空調(diào)系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等，以便乙方更好地了解設(shè)備情況，開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入相關(guān)場(chǎng)所進(jìn)行巡檢、維修等工作。按照合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)、安排人員協(xié)助等。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的空調(diào)工程維保服務(wù)。乙方應(yīng)派遣具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行維保工作，技術(shù)人員應(yīng)遵守甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定。定期向甲方提交維保報(bào)告，詳細(xì)說明空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、故障維修記錄等。在維保期間，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。對(duì)維保工作中知悉的甲方空調(diào)系統(tǒng)的問題和隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的改進(jìn)建議。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用本合同年度維保費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付年度維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成年度第一次巡檢工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的巡檢報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付年度維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.剩余年度維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在年度維保服務(wù)期滿且甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。（三）費(fèi)用調(diào)整如因空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備更新、增加維保項(xiàng)目或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因，導(dǎo)致本合同約定的維保費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成維保工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展維保工作，如拒絕乙方進(jìn)入相關(guān)場(chǎng)所、不提供必要的協(xié)助等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為履行合同已支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障維修，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期維修導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方維修使用的零部件不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格零部件，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（五）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的