浴池出租轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法取得浴池的出租權(quán)，現(xiàn)甲方將其承租的浴池轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就浴池出租轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、浴池基本情況1.位置：該浴池位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.面積：浴池總建筑面積為[X]平方米，其中包括洗浴區(qū)面積[X]平方米、休息區(qū)面積[X]平方米、更衣室面積[X]平方米等。具體布局及各區(qū)域尺寸以實際交付為準。3.設(shè)施設(shè)備：洗浴設(shè)施：配備有先進的淋浴噴頭[X]個，其中包含不同出水模式的噴頭，以滿足顧客多樣化需求；大型泡澡池[X]個，采用優(yōu)質(zhì)材料建造，具有良好的保溫性能和水質(zhì)過濾系統(tǒng)；坐浴區(qū)設(shè)置有舒適的座椅[X]個，并配備獨立的水流調(diào)節(jié)裝置。加熱系統(tǒng)：采用[具體加熱方式，如燃氣鍋爐加熱或電加熱等]，具備高效節(jié)能的特點，能夠保證在營業(yè)時間內(nèi)維持穩(wěn)定適宜的水溫。加熱設(shè)備功率為[X]千瓦，熱水供應能力充足，可滿足同時[X]人洗浴的需求。通風換氣系統(tǒng)：安裝有先進的通風設(shè)備，每小時換氣次數(shù)達到[X]次，能夠有效排除室內(nèi)濕氣和異味，保持空氣清新。通風系統(tǒng)具備智能控制功能，可根據(jù)室內(nèi)空氣質(zhì)量自動調(diào)節(jié)運行狀態(tài)。休息區(qū)設(shè)施：設(shè)有舒適的躺椅[X]個，配備柔軟的坐墊和靠枕，為顧客提供愜意的休息空間；茶幾[X]張，方便顧客放置物品和飲品；同時還設(shè)有電視[X]臺，播放各類節(jié)目供顧客消遣。更衣室設(shè)施：更衣室寬敞明亮，設(shè)置有衣柜[X]個，每個衣柜配備獨立的鎖具，方便顧客存放衣物；并設(shè)有梳妝臺[X]個，配備鏡子、梳子、吹風機等用品，滿足顧客整理個人形象的需求。其他設(shè)施：還配備有收銀系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。收銀系統(tǒng)具備便捷的收費功能，支持多種支付方式；監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋浴池各個區(qū)域，確保安全無死角；消防設(shè)施齊全且符合相關(guān)標準，包括滅火器[X]個、消火栓[X]個等，以保障顧客和員工的生命財產(chǎn)安全。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還浴池。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如無違約行為，在合同期滿或終止后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對浴池的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害浴池設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務：確保其對浴池享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件，保證乙方在租賃期間能夠正常使用浴池。負責協(xié)調(diào)浴池所在物業(yè)或相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保乙方在經(jīng)營過程中不受干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對浴池的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備承擔維修責任，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。協(xié)助乙方辦理與浴池經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的文件和證明，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得相關(guān)證照，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合法使用浴池及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)市場需求自主經(jīng)營浴池，但經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略〕責o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。合理使用浴池及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如因乙方使用不當或故意損壞導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。負責浴池的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、管理，以及環(huán)境衛(wèi)生維護、安全保障等工作。乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，確保浴池經(jīng)營活動安全、有序進行。如因乙方經(jīng)營管理不善導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同終止后[X]日內(nèi)，將浴池及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責清理浴池內(nèi)的物品，恢復原狀。五、浴池的使用與維護1.乙方應按照浴池的原有功能和用途使用，不得擅自改變其經(jīng)營項目或經(jīng)營范圍。如需對浴池進行改造或增設(shè)新的設(shè)施設(shè)備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設(shè)的費用由乙方自行承擔，改造或增設(shè)后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，但在合同期滿或終止后，乙方應將其拆除并恢復原狀，如給浴池造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在使用浴池過程中，應注意節(jié)約能源，合理使用水、電、燃氣等資源。如因乙方原因造成能源浪費或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔相應的費用和賠償責任。3.乙方應定期對浴池進行清潔和消毒，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。同時，應按照相關(guān)規(guī)定做好通風換氣、防火防盜等安全工作，確保顧客和員工的人身安全及財產(chǎn)安全。如因乙方未履行上述義務導致發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應承擔全部法律責任。4.在租賃期間，甲方應定期對浴池的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方并進行維修。乙方應積極配合甲方的檢查和維護工作，提供必要的協(xié)助。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用浴池或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費用給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變浴池用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方因經(jīng)營管理不善導致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染或其他違法違規(guī)行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。如因乙方的行為導致甲方遭受行政處罰或其他不利影響的，乙方應負責消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同的內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算的，違約方應按照本合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金及押金應按照實際使用期限進行結(jié)算，多退少補。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字