深圳廠房分租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房的部分區(qū)域用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租合同：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方承租的分租區(qū)域位于該廠房的[具體樓層及方位]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、水電線路等]。2.用途乙方承租該廠房分租區(qū)域僅用于[明確約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍，如電子產(chǎn)品制造等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房分租區(qū)域，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元。租金自租賃期限開始之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。乙方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且無損壞租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備及違反本合同約定的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用租賃區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該廠房分租區(qū)域符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。甲方負責租賃區(qū)域外部的物業(yè)管理及維護，包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)的維修、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等。對于乙方承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域，并在租賃期限內(nèi)享有該區(qū)域的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行維修等。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃區(qū)域進行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、環(huán)保費用等。乙方應(yīng)做好租賃區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保消防安全、生產(chǎn)安全等。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域清理干凈，并將租賃區(qū)域及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、物業(yè)管理及相關(guān)費用1.物業(yè)管理甲方負責租賃區(qū)域外部的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、保安費等，已包含在租金中，乙方無需另行支付。2.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費。甲方應(yīng)在每月[具體日期]抄錄乙方的水電用量，并及時告知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)將水電費支付給甲方，甲方代收后統(tǒng)一繳納給相關(guān)部門。水電費的收費標準按照深圳市相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。如遇水電費價格調(diào)整，甲方應(yīng)及時通知乙方。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于租賃區(qū)域外部及公共設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)負責及時進行維修，確保正常使用。對于乙方承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方維修責任乙方應(yīng)負責其承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔維修費用及賠償責任。如乙方發(fā)現(xiàn)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)ψ赓U區(qū)域進行裝修、改造、增設(shè)設(shè)施設(shè)備未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照本合同月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外