私住宅購(gòu)房協(xié)議書模板甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意出售該房屋；乙方有意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方的該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋位置該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。（二）房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。2.該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第[X]種情形：（1）商品房；（2）已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)為：[具體表號(hào)]）；（3）向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；（4）按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；（5）其他房屋。3.該房屋的抵押情況為：[有抵押/無抵押]。若該房屋有抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)。4.該房屋的租賃情況為：[有租賃/無租賃]。若該房屋有租賃，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明。第二條房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等已包含在房屋價(jià)款內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。（二）支付方式乙方按下列第[X]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），該定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作房款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（3）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。3.貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），該定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作房款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款審批手續(xù)。若乙方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。（3）貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款后，貸款金額直接支付給甲方。第三條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付全部房款（貸款付款的，以貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款到賬為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋交付的規(guī)定，且已完成相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)。2.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給乙方，并結(jié)清交房前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）房屋狀況甲方保證該房屋在交付時(shí)的狀況與本合同約定一致，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情形。若該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料。若因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.在乙方未按照本合同約定支付房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.保證該房屋的所有權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等。3.按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給乙方。4.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.承擔(dān)交房前該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該房屋。2.取得該房屋的所有權(quán)證書。3.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。2.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.承擔(dān)交房后該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用或取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款