移民房屋購房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因移民等原因有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。二、房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.乙方應(yīng)按照以下方式付款：定金：乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[X]元整。首付款：乙方于[支付首付款日期]支付首付款人民幣[X]元整，首付款占總房價(jià)款的比例為[X]%。余款：乙方通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)于[申請(qǐng)貸款日期]前向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。四、付款時(shí)間及方式的特殊約定1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。2.若乙方選擇銀行貸款支付余款，因銀行政策調(diào)整或乙方自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額部分，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未補(bǔ)足差額部分的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。五、交付期限1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[X]種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用：該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起[X]日內(nèi)告知乙方的。因政府相關(guān)部門的政策調(diào)整、市政建設(shè)等原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)在原因發(fā)生之日起[X]日內(nèi)告知乙方，并提供相關(guān)證明文件。六、甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的交付期限和條件，將房屋交付給乙方使用。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供辦理房屋入住手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。七、乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任。在房屋交付后，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。八、房屋交付1.甲方應(yīng)在交付房屋前[X]日，以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件和資料。2.乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未能按時(shí)辦理交付手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照總房價(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的交付，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)文件和資料后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如甲方未能按時(shí)整改或整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照總房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。九、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤贤s定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照總房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照總房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方逾期支付購房款的，按照本合同第四條付款時(shí)間及方式的特殊約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因履行本合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約