甲方解除購房合同范本合同雙方：甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于：乙方于[具體日期]與甲方簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)因[解除合同原因，詳細說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及相關(guān)物品，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。義務(wù)向乙方提供解除合同所需的相關(guān)證明文件及資料。負責(zé)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款項及相關(guān)費用，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與解除購房合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同申請、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款項及相關(guān)費用，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與解除購房合同相關(guān)的各項手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定返還房屋及相關(guān)物品，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。配合甲方辦理與解除購房合同相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得對該房屋進行任何損壞或改變原狀的行為，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、解除合同及退款事宜1.解除合同雙方一致同意于本協(xié)議簽訂之日起解除于[具體日期]簽訂的《房屋買賣合同》。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間基于該《房屋買賣合同》產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。2.退款方式及時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.相關(guān)費用退還除購房款項外，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的與購房相關(guān)的其他費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費等，具體金額以實際發(fā)生并提供有效票據(jù)為準。甲方應(yīng)在退還購房款項時一并將上述費用退還給乙方。四、房屋及相關(guān)物品交接1.房屋交接時間乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方。雙方應(yīng)于[交接日期]共同辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接內(nèi)容乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已全部清空，房屋保持原狀（除正常使用損耗外），包括但不限于房屋墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施等均無損壞。乙方應(yīng)向甲方移交該房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品。雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的運行狀況、房屋內(nèi)物品的留存情況等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行退款義務(wù)，同時按照本協(xié)議約定承擔違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理與解除購房合同相關(guān)的各項手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時返還房屋及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行房屋返還義務(wù)，同時按照本協(xié)議約定承擔違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，對房屋進行了損壞或改變原狀的行為，并拒絕恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上內(nèi)容符合《民法典》