溫州瑞安購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：國籍：【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：國籍：【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）位于溫州瑞安【具體地址】，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為【X】層，其中地上【X】層，地下【X】層，該房屋位于【具體樓層】。該房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等具體用途】。該房屋建筑面積共【X】平方米，其中，套內(nèi)建筑面積【X】平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e【X】平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：【列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、停車位等】。關(guān)于附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況及相關(guān)權(quán)益歸屬等事項(xiàng)，雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保買受人能夠取得合法有效的房屋所有權(quán)證書。按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證買受人接收房屋時(shí)不受任何第三方的干擾。對房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得所購房屋的所有權(quán)。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合出賣人及相關(guān)部門辦理手續(xù)。承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的應(yīng)由買受人繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，以及在房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋單價(jià)為每平方米人民幣【X】元，總價(jià)款為人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【X】元）。2.付款方式一次性付款：買受人應(yīng)在【具體日期】前將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在【首次付款日期】前支付購房款人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【X】元），占總房款的【X】%；在【第二次付款日期】前支付購房款人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【X】元），占總房款的【X】%；在【第三次付款日期】前支付購房款人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【X】元），占總房款的【X】%。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起【X】日內(nèi)向出賣人支付購房款人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【X】元）作為首付款，占總房款的【X】%；剩余購房款人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【X】元），買受人應(yīng)通過向【具體貸款銀行】申請貸款的方式支付給出賣人。買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起【X】日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到通知之日起【X】日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在【具體交付日期】前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)出賣人在交付房屋前，應(yīng)以書面形式通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶資料。買受人應(yīng)在收到通知之日起【X】日內(nèi)，按照出賣人通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，自出賣人通知的交付期限屆滿之日起，視為出賣人已將房屋交付給買受人，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付購房款的萬分之【X】向買受人支付違約金。逾期超過【X】日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起【X】日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的【X】%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)支付逾期交付期間的違約金。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋所有權(quán)證書，出賣人應(yīng)按照已付購房款的【X】%向買受人支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之【X】向出賣人支付違約金。逾期超過【X】日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起【X】日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的【X】%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)支付逾期付款期間的違約金。若買受人未按照合同約定接受房屋或拒絕履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等義務(wù)，買受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失，并按照合同總價(jià)款的【X】%向出賣人支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第【X】種方式解決：1.提交【具體仲裁委員會名稱】仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（附件一：房屋平面圖；附件二：補(bǔ)充協(xié)議；附件三：其他相關(guān)資料）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【X】份，具有同等法律效力，出賣人、買受人各執(zhí)【X】份，房屋登記機(jī)構(gòu)備案一份。出賣人（簽章）：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】（簽字）：【委托代理人】（簽字）：簽訂日期：【具