熱力供暖運營合同范本甲方（供暖方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（用暖方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有熱力供暖設施及運營能力，乙方需要使用熱力供暖服務，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方提供的熱力供暖服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.供暖范圍甲方負責為乙方位于[具體地址]的[建筑物名稱及具體房間范圍]提供熱力供暖服務。供暖區(qū)域應涵蓋乙方建筑物內的所有房間，但不包括乙方自行封閉或未納入整體供暖系統(tǒng)規(guī)劃的特殊區(qū)域。2.供暖標準甲方應按照國家及當地相關標準，確保供暖期間室內溫度達到[具體溫度數值]攝氏度。溫度測量應在乙方室內具有代表性的位置進行，具體測量方法及位置由雙方協(xié)商確定。若因甲方原因導致室內溫度未達到標準，甲方應采取有效措施進行調整，直至達到標準溫度。3.供暖時間供暖期自每年的[開始日期]起至次年的[結束日期]止。如遇特殊情況需要調整供暖時間，甲方應提前[通知期限]通知乙方，并說明調整原因。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取供暖費用。有權對乙方使用熱力供暖的情況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于室內溫度測量、供暖設施使用情況等。在乙方未按照合同約定支付供暖費用或存在其他違約行為時，有權采取相應的措施，如暫停供暖服務等，但應提前[通知期限]通知乙方。2.義務負責熱力供暖設施的建設、維護、運營和管理，確保供暖設施正常運行，提供穩(wěn)定、安全的熱力供暖服務，并保證供暖質量符合國家及當地相關標準。定期對供暖設施進行巡檢、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理設施故障和安全隱患。在供暖期間，應安排專人值班，隨時處理突發(fā)情況。按照合同約定的供暖時間和標準，向乙方提供熱力供暖服務。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致供暖中斷或供暖質量下降，應及時采取措施進行搶修和恢復，并向乙方說明原因。對乙方提出的關于供暖質量的問題，應及時響應并進行處理。對于乙方合理的訴求，應積極協(xié)商解決，確保乙方的正常用暖權益。向乙方提供必要的供暖技術咨詢和指導，幫助乙方合理使用供暖設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供熱力供暖服務，并保證供暖質量達到標準。有權對甲方的供暖服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題可及時向甲方提出意見和建議。在甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常用暖時，有權要求甲方采取措施解決問題或要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付供暖費用。合理使用供暖設施，不得擅自改動、拆除或損壞供暖設施。如需對室內供暖設施進行維修、改造等，應提前通知甲方，并在甲方的指導下進行操作。協(xié)助甲方進行供暖設施的檢查、維護等工作，提供必要的便利條件。在供暖期間，應保持室內供暖設施的正常使用狀態(tài)，不得因自身原因影響供暖效果。如發(fā)現(xiàn)室內供暖設施出現(xiàn)故障或異常情況，應及時通知甲方。三、供暖費用及支付方式1.供暖費用標準乙方應按照[具體計費方式，如按建筑面積每平方米[具體金額]元計算]向甲方支付供暖費用。供暖費用總計為每年人民幣[具體金額]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體繳費期限]前，將當年的供暖費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的供暖費用后[開具發(fā)票期限]內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付的違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付供暖費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期天數]日的，甲方有權暫停供暖服務，直至乙方支付全部供暖費用及逾期違約金。因乙方逾期支付導致甲方暫停供暖服務給乙方造成損失的，乙方應自行承擔責任。四、設施維護與更新1.設施維護甲方負責供暖設施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于管道、閥門、散熱器等設備的檢查、維修、清洗等工作。維護費用已包含在供暖費用中，甲方不得另行向乙方收取。乙方應配合甲方的維護工作，如在維護期間需要乙方提供協(xié)助或進入乙方室內進行維護操作時，乙方應予以配合。2.設施更新因供暖設施正常老化、損壞或國家政策要求等原因需要進行更新改造時，甲方應提前[通知期限]通知乙方。更新改造費用由[雙方協(xié)商承擔方式，如甲方承擔一定比例，乙方承擔一定比例或全部由甲方承擔等]承擔。在設施更新改造期間，甲方應采取臨時供暖措施，盡量減少對乙方用暖的影響。如因更新改造導致乙方用暖受到較大影響，甲方應根據實際情況給予乙方一定的補償或采取其他合理的解決措施。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的供暖時間、標準或質量提供熱力供暖服務，應承擔違約責任。如因甲方原因導致乙方室內溫度未達到標準，甲方應按照每低于標準溫度[具體度數]攝氏度，向乙方支付[具體賠償金額]元的賠償金。同時，甲方應采取有效措施盡快恢復供暖質量，達到合同約定標準。若甲方擅自中斷供暖服務，除應立即恢復供暖外，還應按照中斷供暖時間占整個供暖期的比例，退還乙方相應比例的供暖費用，并按照該比例的[違約賠償倍數]向乙方支付違約金。如因中斷供暖給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方未按照合同約定履行設施維護義務，導致供暖設施故障影響乙方用暖的，應承擔相應的維修費用，并按照每影響供暖[具體時長]小時，向乙方支付[具體賠償金額]元的賠償金。同時，甲方應盡快修復設施，恢復正常供暖。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付供暖費用，除應支付逾期違約金外，還應按照合同約定支付全部供暖費用，并承擔甲方為追討供暖費用而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。乙方擅自改動、拆除或損壞供暖設施，導致供暖設施損壞或影響供暖效果的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致甲方無法正常提供供暖服務，乙方應承擔相應的違約責任，按照未供暖期間的供暖費用的[違約賠償倍數]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時長]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延