租臨時(shí)店鋪合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方臨時(shí)店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的臨時(shí)店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證店鋪的合法性及安全性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修及改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或者累計(jì)逾期支付租金超過[X]個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租店鋪、擅自拆除或損壞店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.如甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，或者未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、違約金、占有使用費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租店鋪、擅自拆除或損壞店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，或者未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或