私家商廳租賃合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[商廳具體地址]的私家商廳（以下簡稱“該商廳”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商廳用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。第一條商廳基本情況1.位置：該商廳位于[詳細地址]，具體位置以房產(chǎn)證明或相關文件所標明的為準。2.面積：該商廳建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認以相關測繪文件或?qū)嶋H測量結(jié)果為準。3.結(jié)構(gòu)及附屬設施：該商廳為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部包含[列舉附屬設施，如水電線路、消防設施、門窗等]等附屬設施，甲方應保證上述附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商廳，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商廳租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期滿或合同解除后，收回該商廳。對乙方使用該商廳的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和標準將該商廳交付給乙方使用，并保證該商廳及附屬設施符合正常使用要求。負責該商廳的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該商廳的安全性。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。在租賃期內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)在合理時間內(nèi)對該商廳進行檢查和維修。檢查和維修前應提前[X]日通知乙方。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商廳。享有該商廳的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用該商廳及附屬設施，不得擅自改變該商廳的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該商廳進行裝修或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設附屬設施的費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將該商廳恢復原狀或按照甲方要求處理。遵守國家法律法規(guī)和該商廳所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該商廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按時繳納因使用該商廳而產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費等費用，并承擔因使用該商廳而產(chǎn)生的相關稅費。第五條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變該商廳的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方在該商廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成其他不良后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定的時間和標準將該商廳交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。該商廳存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后甲方仍未在合理期限內(nèi)修復的。第六條違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將該商廳交付給乙方使用，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方支付的押金。3.若乙方擅自改變該商廳的結(jié)構(gòu)和用途，應負責恢復原狀，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若乙方在該商廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動，應承擔相應的法律責任，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效