深圳購房合同補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本補充協(xié)議。一、標(biāo)的物詳細描述1.房產(chǎn)基本信息本補充協(xié)議所涉房產(chǎn)位于深圳市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號][房號]，建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測量面積為準(zhǔn)。該房產(chǎn)的用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房產(chǎn)現(xiàn)狀與主合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。房屋已通過[相關(guān)驗收部門名稱]的驗收，符合交付條件。房屋內(nèi)的裝修情況為[詳細描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、門窗等]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議約定收取購房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本補充協(xié)議約定的條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行配合義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用，由甲方自行承擔(dān)。自本補充協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，負責(zé)對房屋進行妥善保管，因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如實向乙方告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封、租賃等情況。如因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定追究甲方違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋質(zhì)量及裝修情況進行查驗。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同約定房價款的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付前，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋驗收手續(xù)。如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗收或逾期驗收的，視為房屋已符合交付條件，自甲方通知的驗收期限屆滿之日起，房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求履行配合義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用，由乙方自行承擔(dān)。三、購房款支付及相關(guān)事宜1.購房款支付方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：簽訂本補充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。[具體付款節(jié)點1]，支付購房款人民幣[X]元。[具體付款節(jié)點2]，支付購房款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：2.銀行貸款相關(guān)事宜若乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議后[X]日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，導(dǎo)致乙方無法按照本補充協(xié)議約定支付購房款的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分；逾期未補足的，視為乙方逾期付款，按照本補充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е裸y行貸款無法按時足額發(fā)放至甲方賬戶的，乙方應(yīng)按照逾期未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同約定房價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等。3.購房款結(jié)算雙方同意，在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照實際發(fā)生的款項進行結(jié)算。如因面積差異、稅費調(diào)整等原因?qū)е沦彿靠钚枰{(diào)整的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行處理。結(jié)算完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門驗收合格，具備《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》及本補充協(xié)議約定的交付條件。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本補充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，且能正常使用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供《房屋交付通知書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往房屋所在地辦理房屋驗收手續(xù)。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認房屋已正式交付給乙方。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本補充協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在《房屋交接單》中注明，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改；甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進行驗收。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或交付后存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)（或乙方承擔(dān)）的稅費及其他費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)按照規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費用，并及時繳納。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照主合同約定房價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照主合同約定房價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照主合同約定房價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為修復(fù)房屋、更換設(shè)施設(shè)備所支付的費用，乙方因房屋無法使用而產(chǎn)生的租金損失、搬遷費用等。如甲方隱瞞或不實告知房屋的抵押、查封、租賃等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因解除合同而產(chǎn)生的損失等。如甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主合同約定房價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照主合同約定房價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款及利息、乙方因無法取得產(chǎn)權(quán)證書而遭受的房屋貶值損失、乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照主合同約定房價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗收或逾期驗收房屋，視為房屋已符合交付條件，自甲方通知的驗收期限屆滿之日起，房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照主合同約定房價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本補充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主合同約定房價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照主合同約定房價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方