空地廠房合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處空地廠房，乙方有意承租其中部分區(qū)域用于自身經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地廠房位置：甲方所擁有的空地廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉廠房現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，如水電接入、消防設(shè)施等情況]。2.合租區(qū)域界定：雙方約定，乙方承租的區(qū)域?yàn)樵摽盏貜S房內(nèi)的[具體方位及面積]部分，該區(qū)域與其他區(qū)域以[明確的分隔方式，如圍墻、柵欄等]進(jìn)行區(qū)分。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素影響，導(dǎo)致租金水平需進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確租金調(diào)整事宜。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定需承擔(dān)違約責(zé)任或造成甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備等享有檢查、監(jiān)督的權(quán)利，以確保乙方合理使用并維護(hù)租賃物。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的空地廠房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、水電設(shè)施等）的維護(hù)、保養(yǎng)及正常運(yùn)行，承擔(dān)因共用設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外（依據(jù)《民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定）。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作（若有要求）。尊重乙方對(duì)租賃區(qū)域的合法使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用承租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如合同約定）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用承租區(qū)域，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施（依據(jù)《民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定）。負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營活動(dòng)安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，并賠償給甲方及第三方造成的一切損失（依據(jù)《民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定）。合理使用并愛護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（依據(jù)《民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定）。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金（依據(jù)《民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定）。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還承租區(qū)域，并保證區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、清潔。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于租賃區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（依據(jù)《民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定）。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)自有設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)自行維修或委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)維修自有設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致故障擴(kuò)大或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（依據(jù)《民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定）。3.維修費(fèi)用承擔(dān)共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方自有設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他損失（依據(jù)《民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠租金及違約金（依據(jù)《民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定）。如乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失（依據(jù)《民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定）。乙方逾期交還租賃區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失（依據(jù)《民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定）。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或向合同簽訂地