租房無損改造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意對所租賃房屋進(jìn)行無損改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、改造內(nèi)容及要求1.改造內(nèi)容乙方計劃對租賃房屋進(jìn)行以下無損改造：[詳細(xì)描述改造項目1，如在客廳安裝木質(zhì)書架，具體規(guī)格為長[X]厘米、寬[X]厘米、高[X]厘米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]等][詳細(xì)描述改造項目2，如在臥室墻面安裝一幅藝術(shù)裝飾畫，尺寸為長[X]米、寬[X]米，畫框材質(zhì)為[具體材質(zhì)]等][依實際改造項目依次詳細(xì)列舉]2.改造要求乙方承諾改造行為將嚴(yán)格遵守?zé)o損改造原則，確保不對房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等造成結(jié)構(gòu)性損壞或永久性損傷。改造過程中如需打洞、鉆孔等操作，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對房屋及周邊環(huán)境造成污染和破壞。改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，如因改造導(dǎo)致房屋內(nèi)原有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，檢查改造過程是否符合無損改造要求及本合同約定。如乙方的改造行為違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改造，并采取補救措施，如造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，并保證房屋符合正常使用條件。在乙方改造過程中，根據(jù)乙方合理要求提供必要的協(xié)助，如提供房屋原始圖紙等相關(guān)資料，但甲方不承擔(dān)改造過程中的任何費用。改造完成后，如乙方按照本合同約定恢復(fù)房屋原狀，甲方應(yīng)及時驗收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿對租賃房屋進(jìn)行無損改造。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)改造前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括改造項目、施工時間、施工人員安排等，經(jīng)甲方書面同意后方可實施改造。改造方案應(yīng)符合無損改造要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如因改造方案不合理導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。自行承擔(dān)改造所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設(shè)備租賃費用等。嚴(yán)格按照改造方案及本合同約定進(jìn)行改造，確保改造過程安全、文明施工，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶蚣m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。改造過程中，應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的原有物品及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。改造完成后，應(yīng)及時通知甲方驗收，并在甲方驗收合格后按照本合同約定恢復(fù)房屋原狀。如乙方未按照約定恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)自行安排恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、改造費用及支付方式1.改造費用乙方應(yīng)承擔(dān)本次租房無損改造的全部費用，預(yù)計總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為預(yù)估金額，最終費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，如實際費用超出預(yù)估金額[X]%，乙方應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，否則超出部分由乙方自行承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向甲方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在改造工程開工前，乙方應(yīng)向甲方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、改造期限1.改造開始時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始改造工程，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時開工，改造期限相應(yīng)順延。2.改造結(jié)束時間：乙方應(yīng)在開始改造工程之日起[X]日內(nèi)完成全部改造項目，并通知甲方驗收。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`，改造期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)改造完成后，乙方應(yīng)確保改造后的房屋符合以下驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)未受到任何損壞，墻面、地面、天花板等表面無明顯損傷、裂縫、變形等情況。改造項目符合本合同約定的規(guī)格、材質(zhì)、質(zhì)量等要求，各項功能正常使用。房屋內(nèi)原有設(shè)施未因改造受到損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方已按照本合同約定修復(fù)或賠償。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，無施工垃圾殘留。2.驗收程序乙方改造完成后，應(yīng)提前[X]日通知甲方驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方應(yīng)共同對改造項目進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方驗收，直至驗收合格為止。驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收合格確認(rèn)書。如甲方在驗收過程中故意刁難或無故拖延驗收時間，視為驗收合格。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房屋或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常改造，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在驗收過程中故意刁難或無故拖延驗收時間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、要求、期限進(jìn)行改造，或改造過程中違反無損改造原則及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改造，并采取補救措施。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行安排整改，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定支付改造費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成改造部分對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方改造完成后未按照本合同約定恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)自行安排恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.