種菜基地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方種菜基地事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.種菜基地位置甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地作為種菜基地出租給乙方使用。該基地四至為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.基地現(xiàn)狀基地目前為已平整的農(nóng)用地，具備基本的灌溉和排水設施。土地肥力狀況良好，適宜多種蔬菜種植。3.配套設施甲方提供與種菜基地相關的配套設施，包括但不限于：灌溉用水設施：基地內(nèi)設有[灌溉設施名稱及數(shù)量]，能夠滿足蔬菜種植期間的基本灌溉需求。排水系統(tǒng)：具備完善的排水渠道，確保在雨季或灌溉過量時能夠及時排除積水。臨時用房：在基地內(nèi)建有[臨時用房數(shù)量及面積]的臨時用房，供乙方存放農(nóng)具、種子、肥料等生產(chǎn)資料使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始起始起始起始日期]起至[X]年[X]月[X]日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的種菜基地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準按照每平方米[X]元計算，租金總額根據(jù)基地實際面積每年進行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用種菜基地的情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定的用途合理使用基地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，有權獲得相應的土地補償款，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關事宜。2.義務保證所提供的種菜基地及配套設施符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件。負責協(xié)調(diào)處理與種菜基地周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用基地進行蔬菜種植。在租賃期間，如需對基地進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。維修、改造費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定自主使用種菜基地進行蔬菜種植經(jīng)營活動。有權要求甲方按照合同約定提供相應的配套設施，并在設施出現(xiàn)故障時及時進行維修。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致基地無法正常使用，有權要求甲方減免相應期間的租金。2.義務按照本合同約定的用途使用種菜基地，不得擅自改變土地用途或轉租給第三方。如需改變土地用途或轉租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責種菜基地的日常管理和維護，合理使用配套設施，不得損壞。如因乙方原因造成設施損壞，應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。因乙方違法經(jīng)營或違規(guī)操作導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還種菜基地及配套設施。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、土地使用及改造1.乙方應按照蔬菜種植的常規(guī)方式使用土地，不得進行掠奪性經(jīng)營。在種植過程中，應合理施肥、用藥，保護環(huán)境，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。2.乙方如需對種菜基地進行改造或建設臨時性設施，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造或建設方案應符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求，不得損害基地原有地貌和生態(tài)環(huán)境。改造或建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除相關設施，恢復土地原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用種菜基地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞配套設施等，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上是一份完整的種菜基地租賃合同范本，在實際簽訂合同前，雙方應仔細審查合同條款，確保自身權益得到