辦公樓租賃協(xié)議范例（2024版）

合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

地址：

聯(lián)系電話：

一、租賃房屋及面積

1.2乙方租賃的租賃房屋僅限于辦公用途，不得擅自改變用途。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年

月日起至年月

___________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲

方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租

金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：

元/平方米/月。租金按年度支付，每年支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。甲

方收到租金后開具正規(guī)發(fā)票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的

%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大

寫）：元整（小寫）：元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房

屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方

應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、維修與保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng),

確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)

修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、保險

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)投?；馂?zāi)、盜竊等保

險，并將保險單副本交甲方備案。

6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、合同的變更與解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書

面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金、違反本協(xié)議其他約

定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離

租賃房屋。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方

因此造成的損失。

8.2本協(xié)議任何一方未能履行或延遲履行本協(xié)議項下的任何義務(wù),

均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的%o

九、爭議解決

9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和

國法律。

9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：年月日

一、附件列表：

1.租賃房屋平面圖

2.租賃房屋設(shè)施清單

3.保險單副本

4.租金支付憑證

5.押金支付憑證

6.維修與保養(yǎng)記錄

7.違約金計算公式

二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金

2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施

3.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意

4.乙方未按約定投?；蛱峁┍ｋU單副本

5.乙方未按約定修復(fù)損壞的租賃房屋及附屬設(shè)施

6.乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租給他人使用的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方房屋并有權(quán)使用租賃房屋的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋使用的起始和終止時間。

4.租金：指承租方為使用租賃房屋按約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，提醒乙方盡快支付，如

乙方仍不支付，按約定扣除滯納金，直至解除合同。

2.維修與保養(yǎng)問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，要求乙方修復(fù)并

承擔(dān)費(fèi)用；如甲方維修不及時，乙方可提出要求甲方盡快維修。

3.保險問題：如乙方未投?；蛭刺峁┍ｋU單副本，要求乙方在規(guī)定時

間內(nèi)投保，并提交保險單副本。

4.提前解除或變更合同問題：如乙方未經(jīng)甲方同意提前解除或變更合

同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

5.其他違約行為：如乙方