私人廠房抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的私人廠房為乙方向甲方提供的借款或其他債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條主債權(quán)的種類、數(shù)額和期限1.1主債權(quán)種類本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)與甲方簽訂的編號(hào)為[借款合同編號(hào)]的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）而享有的對(duì)甲方的債權(quán)。1.2主債權(quán)數(shù)額主債權(quán)本金數(shù)額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]元）。1.3主債權(quán)期限主債權(quán)的履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若主合同對(duì)履行期限進(jìn)行變更，以變更后的期限為準(zhǔn)，但需書(shū)面通知甲方。第二條抵押物2.1抵押物基本情況甲方提供的抵押物為位于[廠房具體地址]的私人廠房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），該廠房的相關(guān)信息如下：廠房建筑面積：[X]平方米；土地使用權(quán)面積：[X]平方米；土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]；房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]；土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.2抵押物的狀況甲方保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)，未設(shè)定其他抵押權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)利。抵押物的現(xiàn)狀良好，符合正常使用和經(jīng)營(yíng)的要求。2.3抵押物的評(píng)估甲乙雙方一致同意，由雙方共同認(rèn)可的具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]元），該評(píng)估價(jià)值作為確定抵押擔(dān)保范圍的參考依據(jù)。第三條抵押擔(dān)保的范圍本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他所有應(yīng)付費(fèi)用。第四條抵押登記4.1登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。4.2登記費(fèi)用承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押登記證書(shū)保管抵押登記完成后，乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證書(shū)及相關(guān)文件，直至主債權(quán)得到完全清償。第五條抵押物的占有、使用和保管5.1占有和使用在抵押期間，抵押物仍由甲方占有和使用，但甲方應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能損害抵押物價(jià)值的行為。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好的狀態(tài)。5.2保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，就抵押物向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)長(zhǎng)于主債權(quán)的履行期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)明確乙方為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由乙方保管。在抵押期間，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)，并確保保險(xiǎn)合同的持續(xù)有效。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于清償主債權(quán)或按照乙方的要求進(jìn)行處理。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利甲方在遵守本合同約定的前提下，有權(quán)繼續(xù)占有和使用抵押物。在主債權(quán)得到完全清償后，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。6.2義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與抵押物有關(guān)的所有文件和資料，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分。甲方應(yīng)按照本合同的約定為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的檢查和監(jiān)督，按照乙方的要求提供抵押物的相關(guān)信息和資料。如甲方涉及重大訴訟、仲裁、行政處罰或其他可能影響其履行本合同義務(wù)的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件和資料。乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息和資料。在主債權(quán)到期未受清償或發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)要求甲方為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并監(jiān)督保險(xiǎn)合同的履行情況。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并對(duì)保險(xiǎn)理賠款進(jìn)行處理。7.2義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證書(shū)及相關(guān)文件，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在主債權(quán)得到完全清償后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)本金數(shù)額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)主債權(quán)本金數(shù)額[X%]的違約金。若甲方擅自處分抵押物或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方的抵押權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)本金數(shù)額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同的約定為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生損失而無(wú)法獲得保險(xiǎn)賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少且未在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償主債權(quán)或采取其他補(bǔ)救措施，甲方應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)本金數(shù)額[X%]的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)本金數(shù)額的[X%]向甲方支付違約金。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1實(shí)現(xiàn)情形發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：主債權(quán)到期（包括提前到期）甲方未清償?shù)模患追竭`反本合同約定，擅自處分抵押物或嚴(yán)重影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的；甲方涉及重大訴訟、仲裁、行政處罰或其他可能影響其履行本合同義務(wù)的情況，導(dǎo)致乙方的債權(quán)存在重大風(fēng)險(xiǎn)的；甲方未按照本合同的約定為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)，且在乙方要求的期限內(nèi)仍未改正的；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未改正的。9.2實(shí)現(xiàn)方式乙方有權(quán)選擇以下方式行使抵押權(quán)：與甲方協(xié)商，以抵押物折價(jià)抵償主債權(quán)；依法拍賣、變賣抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。9.3價(jià)款分配抵押物折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款，按以下順序進(jìn)行分配：支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；清償主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金等；如有剩余，剩余部分返還甲方。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)得到完全清償且抵押登記解除之日止。11.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不