短租房托管服務(wù)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方提供短租房托管服務(wù)；乙方具備從事短租房托管服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供短租房托管服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等]。房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，房屋現(xiàn)狀良好，可正常用于短租居住。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋的日常維護與維修（除因甲方故意或重大過失造成的損壞外）、處理租客的投訴與糾紛等。乙方應(yīng)按照市場行情及甲方要求，以合理價格將房屋出租，并確保租客按時足額支付租金。同時，乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋的出租情況及收益情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的出租情況及收益情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的報告。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在托管期限屆滿或提前終止協(xié)議時，有權(quán)收回房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照協(xié)議約定返還剩余租金及押金。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等。確保房屋符合安全居住條件，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，并承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題給乙方或租客造成的損失。按照協(xié)議約定的方式和時間收取租金及押金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或收取額外費用。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的重大事項，如房屋產(chǎn)權(quán)變更、重大維修等，并提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取托管服務(wù)費用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況對房屋進行合理的出租定價。有權(quán)使用甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料進行房屋出租推廣等活動，但不得泄露甲方隱私。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行托管服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格按照市場行情及甲方要求，以合理價格將房屋出租給租客，并確保租客按時足額支付租金。負(fù)責(zé)房屋的日常維護與維修，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。如遇緊急情況需要維修，應(yīng)及時通知甲方并采取必要的措施，維修費用由乙方先行墊付（除因甲方故意或重大過失造成的損壞外），待確定責(zé)任后按照協(xié)議約定處理。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。定期對房屋進行清潔和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋始終處于良好的居住狀態(tài)。建立健全租客信息檔案，記錄租客的基本情況、租賃期限、租金支付情況等，并定期向甲方更新。依法處理與租客之間的糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他重大改造。三、租金及押金管理1.租金支付租客應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至甲方指定的銀行賬戶，并向甲方提供租金支付憑證。2.押金管理租客支付的押金由乙方負(fù)責(zé)保管。在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議，租客結(jié)清所有費用并騰空房屋后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還租客。如因租客原因造成房屋損壞或其他違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并將剩余押金退還甲方。四、費用及支付方式1.托管服務(wù)費用甲方應(yīng)按照房屋年租金收入的[X]%向乙方支付托管服務(wù)費用。托管服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)將本季度的托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用如因房屋維修、清潔等產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。乙方墊付的維修費用等，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供房屋信息或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或收取額外費用，影響乙方與租客之間的租賃合同履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方及租客因此遭受的損失。若甲方違反協(xié)議約定，提前收回房屋或擅自終止協(xié)議的，甲方應(yīng)按照剩余托管期限內(nèi)托管服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定履行托管服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或收取額外費用，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還多收的費用，并按照多收費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他重大改造的，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照協(xié)議約定及時向甲方轉(zhuǎn)付租金或退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額或未退還押金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反協(xié)議約定，提前終止協(xié)議的，乙方應(yīng)按照剩余托管期限內(nèi)托管服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，并返還已收取的托管服務(wù)費用及押金（如有），同時賠償甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民