電梯保養(yǎng)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專業(yè)的保養(yǎng)服務(wù)以確保電梯的安全運(yùn)行；乙方具備提供電梯保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)電梯基本情況1.電梯數(shù)量：共部電梯，具體電梯型號(hào)及編號(hào)如下：[電梯型號(hào)1]，編號(hào)：[編號(hào)1][電梯型號(hào)2]，編號(hào)：[編號(hào)2]……2.安裝地點(diǎn)：甲方位于的物業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體地址為。（二）保養(yǎng)服務(wù)具體內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，定期對(duì)電梯進(jìn)行全面巡檢，每周至少巡檢次。巡檢內(nèi)容包括但不限于電梯機(jī)房設(shè)備（如主機(jī)、控制柜、限速器等）的運(yùn)行狀況檢查，轎廂及層門(mén)系統(tǒng)（如門(mén)機(jī)、門(mén)鎖、轎廂照明等）的功能測(cè)試，井道內(nèi)設(shè)備（如導(dǎo)軌、電纜、緩沖器等）的外觀查看等。每次巡檢后，乙方應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)的巡檢記錄，并提交給甲方。2.清潔潤(rùn)滑每月對(duì)電梯轎廂、層門(mén)、門(mén)套等部位進(jìn)行清潔，保持電梯外觀整潔。同時(shí)，按照規(guī)定的周期對(duì)電梯的導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、門(mén)鎖等關(guān)鍵部件進(jìn)行潤(rùn)滑，確保各部件運(yùn)轉(zhuǎn)順暢，減少磨損。3.安全裝置檢查與調(diào)試每季度對(duì)電梯的安全裝置進(jìn)行全面檢查和調(diào)試，包括但不限于限速器、安全鉗、緩沖器、門(mén)鎖保護(hù)裝置、超載保護(hù)裝置、緊急報(bào)警裝置等。確保安全裝置性能可靠，動(dòng)作靈敏，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)要求。4.易損件更換在電梯保養(yǎng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)電梯的易損件（如剎車片、接觸器、繼電器、燈泡等）出現(xiàn)磨損、老化或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意后，按照原廠標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)甲方認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行更換。更換易損件所需的費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)。5.故障維修當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)配備專業(yè)的維修工具和設(shè)備，具備快速準(zhǔn)確診斷故障原因并進(jìn)行修復(fù)的能力。對(duì)于一般性故障，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)采取有效的臨時(shí)應(yīng)急措施，確保電梯安全，并在合理期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)工作日）完成修復(fù)工作。維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的故障維修報(bào)告，包括故障現(xiàn)象、原因分析、維修措施及結(jié)果等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的電梯保養(yǎng)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供電梯保養(yǎng)服務(wù)。在乙方未按照合同約定履行保養(yǎng)服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括電梯的型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、安裝圖紙、使用說(shuō)明書(shū)等，以便乙方更好地了解電梯情況，開(kāi)展保養(yǎng)服務(wù)工作。為乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入電梯機(jī)房、轎廂、井道等工作區(qū)域，協(xié)調(diào)處理與電梯保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)的其他事宜。按照本合同約定及時(shí)支付電梯保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)電梯使用過(guò)程中的安全管理工作，教育和引導(dǎo)電梯使用人員正確使用電梯，遵守電梯安全操作規(guī)程。如因甲方或電梯使用人員的原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取電梯保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。在履行保養(yǎng)服務(wù)工作過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保保養(yǎng)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)證書(shū)，并安排具備相應(yīng)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員為甲方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)。技術(shù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保保養(yǎng)服務(wù)工作的質(zhì)量和安全。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，認(rèn)真履行電梯保養(yǎng)服務(wù)義務(wù)，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)要求。定期向甲方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)報(bào)告，包括巡檢記錄、維修記錄、易損件更換情況等，以便甲方了解電梯的運(yùn)行狀況。在電梯保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。對(duì)在保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和電梯設(shè)備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)因乙方保養(yǎng)服務(wù)工作不當(dāng)導(dǎo)致的電梯故障或損壞的修復(fù)責(zé)任，但因甲方或第三方原因造成的除外。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同約定的電梯保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容或乙方超出合同約定范圍提供服務(wù)的除外。2.上述費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的全部電梯保養(yǎng)服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度電梯保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）；2.乙方完成首次電梯保養(yǎng)服務(wù)工作后的個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付年度電梯保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）；3.剩余年度電梯保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整），在本合同年度期滿后的個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。（三）發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)在收到甲方每次支付的款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。發(fā)票類型為[具體發(fā)票類型，如增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票]。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停電梯保養(yǎng)服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，拒絕或妨礙乙方正常開(kāi)展電梯保養(yǎng)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供電梯保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如因乙方逾期服務(wù)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的電梯保養(yǎng)服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電梯出現(xiàn)嚴(yán)重故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或電梯設(shè)備信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方或第三方造成其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在合同履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民