企業(yè)孵化器辦公租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的企業(yè)孵化器辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于辦公經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方將該場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置見(jiàn)附件[場(chǎng)地位置示意圖]。2.乙方租賃該場(chǎng)地僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在接到乙方續(xù)租通知后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、場(chǎng)地交付及裝修1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合正常使用條件的場(chǎng)地交付給乙方。雙方在交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地現(xiàn)狀的書面確認(rèn)。2.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。乙方的裝修不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修和添附物，除可移動(dòng)的物品外，其余歸甲方所有，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的正常使用，提供場(chǎng)地相關(guān)的配套設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及企業(yè)孵化器的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方的押金：-逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)______天的；-擅自改變場(chǎng)地用途的；-擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的；-在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改造或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用期間的租金：-未按照合同約定交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合正常使用條件，經(jīng)乙方書面通知后______天內(nèi)仍未解決的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地連續(xù)超過(guò)______天的。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字