2025年農(nóng)村房屋維修養(yǎng)護(hù)合同甲方（委托方）：[房屋所有者姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（承接方）：[房屋維修養(yǎng)護(hù)單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]職務(wù)：[填寫職務(wù)]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修養(yǎng)護(hù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息甲方所有的位于[詳細(xì)地址]的房屋（房產(chǎn)證編號/宅基地使用權(quán)證編號：[填寫房產(chǎn)證編號或宅基地使用權(quán)證編號]，房屋類型：[例如：平房、樓房、磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積：[例如：XX平方米]，占地面積：[例如：XX平方米]，建造年代：[例如：X年X月建成]），以下簡稱“該房屋”，需要維修養(yǎng)護(hù)。第二條維修養(yǎng)護(hù)范圍1.維修養(yǎng)護(hù)范圍包括該房屋的[例如：墻體、屋頂、門窗、地面、水電等]部分。2.具體維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目包括：（1）墻體：[例如：對X處墻體進(jìn)行裂縫修補(bǔ)，對Y處墻體進(jìn)行防水處理，對Z處墻體進(jìn)行粉刷等]。（2）屋頂：[例如：對X處屋頂進(jìn)行防水補(bǔ)漏，更換Y處損壞的瓦片，對Z處屋頂進(jìn)行清理等]。（3）門窗：[例如：對X扇門窗進(jìn)行維修，更換Y扇變形的門窗，對Z扇門窗進(jìn)行油漆粉刷等]。（4）地面：[例如：對X處地面進(jìn)行修補(bǔ)，對Y處地面進(jìn)行翻新，對Z處地面進(jìn)行清潔消毒等]。（5）水電：[例如：對X處老化線路進(jìn)行改造，對Y處堵塞管道進(jìn)行疏通，更換Z處漏水的水龍頭等]。（6）其他：[例如：對院墻進(jìn)行修復(fù)，對廁所進(jìn)行清理消毒，對豬圈進(jìn)行維修加固等]。3.維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目分類：（1）緊急維修：[例如：屋頂突發(fā)漏水、墻體坍塌等]。（2）一般維修：[例如：門窗開關(guān)不靈、地面破損等]。（3）定期養(yǎng)護(hù)：[例如：墻體粉刷、屋頂防水維護(hù)等]。第三條維修養(yǎng)護(hù)方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的周期對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，本合同約定的定期養(yǎng)護(hù)周期為[例如：每年一次/每半年一次/每月一次]。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[例如：X小時(shí)/X日內(nèi)]對房屋的緊急情況進(jìn)行維修，確保房屋安全。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修養(yǎng)護(hù)方案，包括具體的維修方法、材料要求、施工時(shí)間等，并提交甲方審核。第四條合同期限1.本合同有效期為[例如：一年/兩年]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.合同期滿后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)在合同到期前[例如：一個(gè)月]內(nèi)提出書面申請，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。第五條費(fèi)用及支付方式1.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）定期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：按照該房屋建筑面積[例如：XX元/平方米/年]計(jì)算，總計(jì)[例如：XX元/年]。（2）及時(shí)維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目的復(fù)雜程度、使用的材料等因素協(xié)商確定，具體費(fèi)用由乙方在完成維修后提供詳細(xì)清單供甲方確認(rèn)。2.費(fèi)用明細(xì)：乙方應(yīng)在完成維修養(yǎng)護(hù)工作后[例如：X日內(nèi)]向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后[例如：X日內(nèi)]，甲方向乙方支付預(yù)付款，金額為總費(fèi)用的[例如：30%]即[例如：XX元]。（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目[例如：50%]后，可以向甲方申請支付進(jìn)度款，金額為總費(fèi)用的[例如：30%]即[例如：XX元]。（3）尾款：乙方完成全部維修養(yǎng)護(hù)工作，并通過甲方驗(yàn)收后[例如：X日內(nèi)]，甲方支付剩余的尾款，金額為總費(fèi)用的[例如：40%]即[例如：XX元]。4.支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。戶名：[填寫乙方賬戶名稱]開戶行：[填寫乙方開戶銀行]賬號：[填寫乙方銀行賬號]第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，有權(quán)對乙方的維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)驗(yàn)收乙方的維修養(yǎng)護(hù)成果。（2）應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括房屋圖紙、歷次維修記錄等。（3）應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作，提供必要的施工條件和便利。（4）應(yīng)按時(shí)支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。（2）應(yīng)按照合同約定的維修養(yǎng)護(hù)范圍和方式進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）應(yīng)按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，并確保施工安全。（4）應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并接受甲方的監(jiān)督。（5）對維修養(yǎng)護(hù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）外觀：房屋外觀應(yīng)整潔、美觀，無明顯的破損和污漬。（2）功能：房屋功能應(yīng)恢復(fù)正常，門窗開關(guān)順暢，水電正常使用，排水通暢。（3）質(zhì)量：維修使用的材料應(yīng)質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝應(yīng)符合規(guī)范要求。2.驗(yàn)收流程：乙方完成維修養(yǎng)護(hù)工作后[例如：X日內(nèi)]，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。如果驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)在[例如：X日內(nèi)]進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照未支付金額的[例如：每日萬分之五]計(jì)算。2.乙方未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，或維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條爭議解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力1.因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力事件導(dǎo)致該房屋損壞或維修養(yǎng)護(hù)工作無法進(jìn)行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延期履行合同。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同