洗浴酒店出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家洗浴酒店，愿意將其出售給乙方，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.洗浴酒店基本情況該洗浴酒店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。酒店內(nèi)設(shè)有各類洗浴設(shè)施，包括[具體列舉各種洗浴設(shè)施名稱及數(shù)量]，休息區(qū)、餐飲區(qū)、按摩區(qū)等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。其中，休息區(qū)設(shè)有[休息區(qū)沙發(fā)數(shù)量及規(guī)格等詳細(xì)情況]，餐飲區(qū)可同時(shí)容納[X]人就餐，提供[特色餐飲種類]等多種美食選擇，按摩區(qū)配備專業(yè)按摩師[X]名，提供[按摩服務(wù)項(xiàng)目]等服務(wù)。酒店裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好，維護(hù)保養(yǎng)得當(dāng)，整體設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，可滿足正常營(yíng)業(yè)需求。2.酒店現(xiàn)有資產(chǎn)除上述設(shè)施設(shè)備外，酒店還包括以下資產(chǎn)：家具：包括各類沙發(fā)、桌椅、衣柜等，具體數(shù)量及品牌規(guī)格見(jiàn)附件清單。電器設(shè)備：如空調(diào)、電視、熱水器等，品牌及型號(hào)分別為[詳細(xì)列舉電器設(shè)備品牌及型號(hào)]。營(yíng)業(yè)證照：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，證照齊全且均在有效期內(nèi)?？蛻糍Y源：截至合同簽訂之日，酒店擁有的會(huì)員客戶信息共計(jì)[X]條，相關(guān)客戶資料將在合同簽訂后[X]日內(nèi)移交給乙方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)披露洗浴酒店的真實(shí)情況，包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、債權(quán)債務(wù)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保酒店的設(shè)施設(shè)備、營(yíng)業(yè)證照等符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并在合同簽訂前保持其正常運(yùn)行和有效狀態(tài)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理酒店的交接手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、客戶資料交接、營(yíng)業(yè)證照變更等相關(guān)事宜。負(fù)責(zé)處理酒店在出售前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不承擔(dān)任何因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)糾紛。自合同簽訂之日起至酒店交接完成之日止，妥善保管酒店的資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)在合同簽訂前對(duì)洗浴酒店進(jìn)行全面的了解和考察，包括但不限于實(shí)地查看、查閱相關(guān)資料等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理酒店的交接手續(xù)。在酒店交接完成后，依法享有對(duì)酒店的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營(yíng)管理模式和發(fā)展方向。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同完成酒店的交接手續(xù)，并對(duì)交接的資產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)和接收。接收酒店后，按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，合法經(jīng)營(yíng)洗浴酒店，承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。尊重甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得擅自泄露或用于非本合同約定的其他用途。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的洗浴酒店購(gòu)買款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成酒店所有交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行洗浴酒店的交接工作。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)按照附件清單將酒店的家具、電器設(shè)備等資產(chǎn)移交給乙方，并確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量及運(yùn)行狀況與清單一致。乙方應(yīng)對(duì)接收的資產(chǎn)進(jìn)行逐一核對(duì)，如有異議應(yīng)在交接時(shí)提出。客戶資料交接：甲方應(yīng)將酒店現(xiàn)有的會(huì)員客戶信息等資料移交給乙方，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等。乙方應(yīng)妥善保管客戶資料，不得泄露或用于不正當(dāng)目的。營(yíng)業(yè)證照交接：甲方協(xié)助乙方辦理酒店?duì)I業(yè)證照的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。變更手續(xù)所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.交接程序雙方共同組成交接小組，對(duì)酒店的各項(xiàng)資產(chǎn)、資料及證照進(jìn)行清點(diǎn)和核對(duì)。對(duì)于交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并記錄在交接清單上。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)酒店已完成交接，雙方對(duì)交接內(nèi)容無(wú)異議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定如實(shí)披露酒店的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受損失金額的[X]%。若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理酒店的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及購(gòu)買款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置或損壞酒店資產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未妥善處理酒店出售前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在交接過(guò)程中故意刁難或拒絕接收符合合同約定的資產(chǎn)、資料及證照，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失金額的[X]%。若乙方接收酒店后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致酒店受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突