父子房產(chǎn)贈(zèng)予合同范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下贈(zèng)予合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]二、贈(zèng)予方式及時(shí)間1.甲方將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)予乙方，贈(zèng)予方式為[具體贈(zèng)予方式，如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與公證等，此處以贈(zèng)與公證為例]辦理贈(zèng)與公證后，完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，與乙方共同前往公證機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)。公證費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在公證手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定處置該房產(chǎn)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。例如，若因不可抗力等特殊原因需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行臨時(shí)處置，應(yīng)及時(shí)通知乙方并告知處置的原因、方式及預(yù)計(jì)時(shí)間等相關(guān)情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е沦?zèng)予房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房屋質(zhì)量狀況等相關(guān)信息。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證及過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求簽署文件、接受詢問(wèn)等。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因維護(hù)、保養(yǎng)房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈(zèng)予房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證及過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合理權(quán)益，不得在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理期間及辦理完畢后，以任何方式干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用或處置（如有合法原因需協(xié)商處理的除外）。在接受贈(zèng)予房產(chǎn)后，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用房產(chǎn)，不得從事?lián)p害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得贈(zèng)予房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若甲方逾期辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)超過(guò)[X]日，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的與辦理贈(zèng)予相關(guān)的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中故意拖延或拒絕協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、購(gòu)房款利息損失、因未能取得房產(chǎn)而導(dǎo)致的其他間接損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若乙方逾期支付辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證及過(guò)戶登記手續(xù)所需費(fèi)用超過(guò)[X]日，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已辦理的贈(zèng)予手續(xù)（如已辦理贈(zèng)與公證，乙方應(yīng)配合辦理撤銷(xiāo)公證手續(xù)），同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，從事?lián)p害房產(chǎn)或甲方合法權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用、甲方因乙方行為導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年