獨(dú)家土地代理合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定土地資源或相關(guān)權(quán)益，希望委托乙方作為獨(dú)家代理人處理相關(guān)土地事務(wù)；乙方具備專業(yè)的土地代理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地位置：[詳細(xì)地址，精確到地塊的具體坐落]土地面積：[具體面積數(shù)值，注明面積計(jì)算依據(jù)及單位，如平方米、畝等]土地用途：[明確規(guī)定的土地用途，如居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]土地性質(zhì)：[出讓地、劃撥地等具體性質(zhì)]土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的開發(fā)利用狀況，如是否已平整、有無(wú)地上附著物等]2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于土地的市場(chǎng)推廣、尋找潛在買家或合作伙伴、協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判、起草和審核交易文件、辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極拓展土地市場(chǎng)，通過各種合法渠道宣傳推廣該土地，提高土地的知名度和影響力，以促成有利的交易或合作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在代理過程中的工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)土地交易的相關(guān)事項(xiàng)作出最終決策。2.義務(wù)向乙方提供與土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并保證所提供資料的合法性和有效性。積極配合乙方的工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、提供身份證明等文件用于辦理手續(xù)等。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方的名義獨(dú)立開展代理工作，有權(quán)與潛在買家或合作伙伴進(jìn)行溝通、洽談。根據(jù)實(shí)際工作需要，要求甲方提供必要的文件和資料。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。制定詳細(xì)的代理工作計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃開展工作，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，遇重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。對(duì)在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和土地相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方尋找合適的買家或合作伙伴，努力促成有利于甲方的土地交易或合作，在交易談判過程中，充分維護(hù)甲方利益，爭(zhēng)取最有利的交易條件。協(xié)助甲方辦理土地交易及相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、合規(guī)性和及時(shí)性。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用雙方約定，乙方促成土地交易或合作后，甲方按照土地交易成交金額的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。若因乙方原因未能促成交易，但乙方在代理過程中付出了一定努力且為甲方提供了有價(jià)值的市場(chǎng)信息和潛在合作機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式在土地交易合同簽訂且甲方收到全部交易款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方支付代理費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、土地相關(guān)信息及其他機(jī)密事項(xiàng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假或不完整資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或土地相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方書面同意的，本合同可以解除。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同一式兩份