海外房屋投資合同范本甲方（投資方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋出售方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意在海外進行房屋投資，乙方擁有位于[海外具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下海外房屋投資合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[海外具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如空調、熱水器、家具、電器等]。房屋產(chǎn)權情況：乙方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租或設定其他任何形式的權利負擔。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的使用狀況為[自住/出租/閑置等]。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但乙方應確保房屋內的物品、設施等處于正常使用狀態(tài)，不存在質量問題或安全隱患。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對該房屋進行投資、使用、收益等相關活動。在合同履行過程中，有權要求乙方提供與房屋相關的真實、準確、完整的信息資料。如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付投資款項。尊重乙方對房屋的合法權益，不得擅自改變房屋的結構、用途或損壞房屋及其附屬設施。在房屋投資期間，按照當?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關規(guī)定履行相應的義務，承擔因投資活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的投資款項。在甲方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方配合辦理與房屋投資相關的手續(xù)。在房屋出售后，有權按照合同約定獲得相應的收益。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境情況等。保證該房屋符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關政策的規(guī)定，能夠進行合法的投資活動。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋投資期間，協(xié)助甲方處理與房屋相關的各類事務，如維修、保養(yǎng)、出租等，但費用由甲方承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋再次出售、轉讓、抵押或設定其他任何形式的權利負擔。三、投資款項及支付方式1.投資款項金額甲方應向乙方支付的投資款項總額為[具體金額]（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付投資款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付前[X]日內，甲方向乙方支付投資款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付且辦理完相關產(chǎn)權變更手續(xù)后[X]日內，甲方向乙方支付剩余投資款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間乙方應在[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付房屋，但乙方不承擔因交付延遲給甲方造成的損失。2.交付條件房屋應保持本合同約定的現(xiàn)狀，各項設施設備能夠正常使用。乙方應向甲方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權證書原件及其他相關資料。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方能夠順利接收房屋。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。乙方應向甲方提供房屋的相關資料，并在資料交接清單上簽字確認。甲方按照合同約定支付相應款項后，乙方將房屋正式交付給甲方。五、產(chǎn)權變更手續(xù)1.辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內共同前往當?shù)叵嚓P部門辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至甲方名下。如因甲方原因導致辦理延遲的，甲方應承擔相應的責任；如因乙方原因導致辦理延遲的，乙方應承擔相應的責任。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)所需的各項費用，按照當?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、登記費等；乙方應承擔的費用包括但不限于印花稅、手續(xù)費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照投資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋的結構、用途或損壞房屋及其附屬設施，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋信息資料不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將該房屋再次出售、轉讓、抵押或設定其他任何形式的權利負擔，乙方應向甲方返還已收取的投資款項，并按照投資款項總額?[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，