購(gòu)房合同上沒補(bǔ)充協(xié)議購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議一、合同雙方身份信息（一）甲方（出賣人）1.名稱：[開發(fā)商公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書號(hào)：[房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書編號(hào)]（二）乙方（買受人）1.姓名：[買受人姓名]2.身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]3.地址：[居住地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因原合同部分條款約定不夠明確，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該商品房位于[市][區(qū)/縣][路/街][小區(qū)名稱][幢][單元][層][房號(hào)]。2.建筑面積：該商品房建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件[具體附件編號(hào)]）。3.房屋用途：該商品房的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。4.房屋裝修情況：若為毛坯房，甲方應(yīng)保證交付的房屋符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、頂面平整，水電線路鋪設(shè)符合安全規(guī)范等基本要求。若為裝修房，甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)附件編號(hào)]，包括但不限于裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等。（二）相關(guān)配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施供水：甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，供水系統(tǒng)正常運(yùn)行，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供電：應(yīng)提供雙回路供電或配備應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，以保障正常供電。供氣：若該房屋使用燃?xì)猓追綉?yīng)確保燃?xì)夤艿冷佋O(shè)到位，并協(xié)助乙方辦理燃?xì)忾_通手續(xù)。通訊：預(yù)留電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等接口，保證通訊線路暢通。2.公共服務(wù)設(shè)施小區(qū)內(nèi)綠化：綠化率應(yīng)達(dá)到[X]%，綠化布局合理，種植適合當(dāng)?shù)貧夂虻幕ú輼淠尽Ｍ＼囄唬盒^(qū)應(yīng)規(guī)劃足夠的停車位，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用停車位。若乙方需購(gòu)買停車位，雙方應(yīng)另行簽訂停車位購(gòu)買協(xié)議。物業(yè)管理用房：應(yīng)按照規(guī)定建設(shè)物業(yè)管理用房，為物業(yè)管理公司提供必要的辦公場(chǎng)所。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。若因不可抗力等特殊原因需要延期交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或受到其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。取得房屋所有權(quán)證書，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方和物業(yè)管理公司的同意。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.逾期交房：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記問題：若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期付款：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除違約金后）。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：若乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方的行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議與原《商品房買賣合同》具有同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議與原合同條款不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：[開發(fā)商公司全稱]（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表