簽訂房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就特定房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地理位置，精確到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》證號為[具體證號]，《土地使用權(quán)證》證號為[具體證號]（如有）。1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及物品本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)包括但不限于以下附屬設(shè)施及物品：固定裝修，如墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝；室內(nèi)的門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等；附屬的家具、家電（具體清單見附件一）。1.3土地使用情況該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價(jià)格為包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品的全部價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆款項(xiàng)：在[具體日期或條件成就時(shí)]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第二筆款項(xiàng)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。尾款：在甲方將房產(chǎn)交付給乙方且乙方確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品無任何問題后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)。在交付房產(chǎn)前，妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件取得房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施、物品的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)部門的要求，提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)。在接收房產(chǎn)后，按照規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品保持完好，能夠正常使用。房產(chǎn)內(nèi)無甲方或第三方的物品留存（雙方另有約定的除外）。甲方已結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》（見附件二），確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品的交付情況。第五條過戶手續(xù)辦理5.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付第二筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商確定承擔(dān)方式。5.3協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合完成過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵或其他問題，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的