購房合同如何補充協(xié)議甲方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂購房合同（合同編號：），為進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就購房合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息甲方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[預售/現(xiàn)售]商品房，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋交付標準乙方應按照國家及地方相關標準和購房合同約定進行房屋交付。房屋質量應符合合格標準，墻面、地面應平整、無裂縫，門窗應安裝牢固且密封良好，水電線路應暢通，具備正常使用條件。室內(nèi)裝修標準為[詳細裝修標準說明，如墻面乳膠漆、地面瓷磚品牌及規(guī)格等]，廚房配備[具體廚房設備清單]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)生間設備清單]。3.小區(qū)配套設施小區(qū)內(nèi)配套設施應包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房、公共活動場地等。綠化景觀應達到[具體綠化標準，如綠化率等]，停車位應滿足規(guī)劃要求，物業(yè)管理用房應符合相關規(guī)定并正常投入使用。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照合同約定及本補充協(xié)議規(guī)定，要求乙方交付符合標準的房屋及相關配套設施。有權對房屋質量、裝修等方面進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方及時整改。在乙方違約時，有權依據(jù)本補充協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。義務按照購房合同及本補充協(xié)議約定，按時足額支付購房款及相關費用。配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋使用過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關設施。2.乙方權利義務權利有權按照合同約定及本補充協(xié)議收取購房款及相關費用。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據(jù)本補充協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。義務按照購房合同及本補充協(xié)議約定，按時交付符合標準的房屋及相關配套設施。在房屋交付前，應確保房屋質量、裝修等符合約定標準，并通知甲方進行查驗。負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，協(xié)助甲方取得房屋所有權證書。按照法律法規(guī)及合同約定，提供物業(yè)管理服務，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、房屋交付1.交付時間乙方應在[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付日期相應順延。2.交付手續(xù)乙方應在房屋交付前[X]日，書面通知甲方辦理交付手續(xù)。通知應包含交付時間、地點、所需資料等內(nèi)容。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。交付時，乙方應向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件，并由雙方共同對房屋進行查驗。查驗內(nèi)容包括房屋質量、裝修、設施設備等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應記錄在案，并按照約定及時整改，整改完成后再次通知甲方進行查驗，直至符合交付標準。3.交付條件房屋交付應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收備案。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。房屋的室內(nèi)裝修及配套設施符合本補充協(xié)議約定的標準。四、產(chǎn)權登記1.辦理時間乙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因導致未能按時辦理的，乙方不承擔責任，但應提供必要的協(xié)助。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，契稅由[甲方/乙方]承擔，房屋維修基金由[甲方/乙方]承擔，登記費、工本費等其他費用按照規(guī)定各自繳納。3.產(chǎn)權證書領取甲方應在產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定及時領取房屋所有權證書。如因乙方原因導致甲方未能按時領取的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照購房合同及本補充協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照購房合同及本補充協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋質量、裝修等不符合約定標準，乙方應負責在合理期限內(nèi)整改至符合標準。如因整改導致房屋交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔違約責任。如整改后仍不符合標準，甲方有權要求乙方賠償損失，損失賠償額應相當于因乙方違約給甲方造成的損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修費用損失、因延遲交付導致的租金損失等。若乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致甲方未能按時取得房屋所有權證書的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋所有權證書，乙方應負責解決，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方