購(gòu)房合同上贈(zèng)與的協(xié)議甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方系[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將該房屋的部分權(quán)益贈(zèng)與乙方，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議，以資共同遵守。第一條贈(zèng)與標(biāo)的物1.1房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2贈(zèng)與范圍甲方自愿將該房屋[具體份額或部分，如：二分之一的產(chǎn)權(quán)份額]贈(zèng)與乙方。該贈(zèng)與范圍包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等（如有）。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方享有撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.1.2義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋贈(zèng)與相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成所有相關(guān)的手續(xù)和程序。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，并向乙方移交房屋的相關(guān)鑰匙、證件等物品。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，并享有該房屋贈(zèng)與部分的相應(yīng)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自處分該房屋贈(zèng)與部分的權(quán)益。乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理該房屋贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。乙方在接受該房屋贈(zèng)與后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得進(jìn)行破壞性使用或改造。第三條贈(zèng)與的撤銷(xiāo)3.1任意撤銷(xiāo)權(quán)在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。3.2法定撤銷(xiāo)權(quán)受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本贈(zèng)與協(xié)議約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。3.3撤銷(xiāo)贈(zèng)與的方式甲方撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并在通知中說(shuō)明撤銷(xiāo)贈(zèng)與的原因和依據(jù)。自該書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起，贈(zèng)與行為即行撤銷(xiāo)。3.4撤銷(xiāo)贈(zèng)與的后果贈(zèng)與行為被撤銷(xiāo)后，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)，將該房屋贈(zèng)與部分的權(quán)益返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，恢復(fù)至贈(zèng)與前的狀態(tài)。若乙方未能按照上述期限返還權(quán)益的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記4.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋贈(zèng)與的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2資料提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求各自提供。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、贈(zèng)與公證書(shū)等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、受贈(zèng)公證書(shū)等。4.3費(fèi)用承擔(dān)因辦理該房屋贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前足額繳納。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋贈(zèng)與部分市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照該房屋贈(zèng)與部分市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若因該質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋贈(zèng)與部分市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋贈(zèng)與部分的權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房屋贈(zèng)與部分市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自處分該房屋贈(zèng)與部分的權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本協(xié)議中所填寫(xiě)