購買木屋民宿合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處木屋民宿，愿意出售給乙方，乙方有意購買該木屋民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.木屋民宿位置：該木屋民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施木屋主體采用[具體木材種類]建造，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，具有良好的保溫隔熱性能。民宿內(nèi)部設(shè)有[X]間客房，每間客房均配備獨(dú)立的衛(wèi)生間、床鋪、衣柜等基本設(shè)施。公共區(qū)域包括客廳、餐廳、廚房、觀景陽臺等，客廳內(nèi)設(shè)有舒適的沙發(fā)、茶幾、電視等設(shè)備，餐廳可容納[X]人同時用餐，廚房配備齊全的廚具、餐具，觀景陽臺視野開闊，可俯瞰周邊美景。3.配套設(shè)施民宿周邊設(shè)有停車位，可滿足[X]輛車的停放需求。配備獨(dú)立的供水、供電系統(tǒng)，確保用水用電的穩(wěn)定供應(yīng)。安裝有安全監(jiān)控設(shè)備，保障民宿及客人的安全。4.經(jīng)營范圍及服務(wù)內(nèi)容乙方購買后可自主經(jīng)營木屋民宿，提供住宿、餐飲等服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的辦理，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)木屋民宿。2.義務(wù)保證所出售的木屋民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供木屋民宿的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑圖紙、設(shè)備清單等，確保乙方對該木屋民宿有充分的了解。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方木屋民宿的使用現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題及其他可能影響乙方使用的情況。協(xié)助乙方辦理木屋民宿的過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在乙方經(jīng)營期間，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致木屋民宿受損，應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)或采取其他合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營木屋民宿。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對木屋民宿進(jìn)行合理的裝修、改造等。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付購買款項及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及合同約定合法經(jīng)營木屋民宿，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用和維護(hù)木屋民宿及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承擔(dān)經(jīng)營木屋民宿過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在合同期滿或解除后，按照合同約定將木屋民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應(yīng)向甲方支付的購買款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體付款時間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。[具體付款時間節(jié)點(diǎn)n]，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額n]）。3.款項交付：乙方應(yīng)將購買款項通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項后應(yīng)出具收款憑證。四、過戶手續(xù)及時間1.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款項后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理木屋民宿的過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自提供，并積極配合辦理。2.過戶時間：雙方應(yīng)確保在[具體過戶日期]前完成過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未如實(shí)告知房屋情況、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將木屋民宿出售給第三方或擅自變更房屋用途等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定使用和維護(hù)木屋民宿，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定在期滿或解除后返還木屋民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方