購(gòu)房抵押擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并向[房屋出售方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）申請(qǐng)購(gòu)房貸款，乙方同意為甲方的購(gòu)房貸款提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該抵押物的價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、擔(dān)保范圍及期限1.擔(dān)保范圍乙方為甲方的購(gòu)房貸款提供抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方應(yīng)向貸款銀行償還的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.擔(dān)保期限自本合同生效之日起，至甲方還清貸款銀行的全部債務(wù)之日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。在還清貸款銀行的全部債務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與抵押物有關(guān)的所有資料和信息，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款銀行的貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分抵押物。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損。如因甲方的原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的貸款債務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲方未按時(shí)足額償還貸款銀行的貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定為甲方的購(gòu)房貸款提供抵押擔(dān)保。在抵押期間，妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在甲方還清貸款銀行的全部債務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。四、抵押物的登記與保管1.抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，配合乙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.抵押物保管抵押物由[保管方式，如甲方自行保管或乙方指定的第三方保管]。如由甲方自行保管，甲方應(yīng)按照本合同約定妥善保管抵押物；如由乙方指定的第三方保管，保管費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款銀行的貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。,2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自處分抵押物或泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式